Gehobenes Restaurant in zentraler Altstadt-Lage in Bad Staffelstein

96231 Bad Staffelstein

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
96231 Bad Staffelstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gastrofläche
240 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7471767
Anbieter-ID
10130
Stand vom
03.06.2022
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten plus MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zu verpachtende Objekt befindet sich in der Altstadt des Kurorts Bad Staffelstein, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtturm sowie dem Lauterbach. Es verfügt über 240 m² Gewerbefläche bestehend aus einem gut geschnittenen Gastraum mit 54 Sitzplätzen plus Thekenplätze, einer Terrasse mit 25 zusätzlichen Plätzen und Kellerbereich mit Kühlung. Bei Bedarf kann ein weiterer Teil des Gebäudes dem Gastraum angeschlossen werden. 1986 wurde das Gebäude neu erbaut und laufend renoviert. Zuletzt wurden Gastraum und Terrasse 2018 renoviert und bieten ein modernes Ambiente. Demnächst ist eine Erneuerung der Fassade sowie die Renovierung des Toilettenbereiches geplant. Die Vollküche wurde laufend erneuert und wird ebenso wie das hochwertige Schreiner-Mobiliar im Innenraum mit verpachtet. Das Restaurant ist das in einschlägigen Portalen derzeit am besten bewertete Restaurant des Kurortes Bad Staffelstein und bietet aktuell gehobene Küche mit Steak, teilweise lokalen Wildgerichten in einem vergleichsweise hohen Preissegment. Seit 1986 wurde das Objekt durchgängig von einem Pächter als Restaurant betrieben. Bei der Auswahl eines Nachfolgepächters soll auf ähnliches Qualitätsniveau sowie auf die Möglichkeit eines langfristigen Pachtverhältnisses ab Januar 2023 geachtet werden.


Ausstattung

Die angegebene Miete von 2.200,00 € versteht sich als Kaltmiete. Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind hinzuzurechnen. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Im Jahr 2019 betrugen die umgelegten Betriebskosten 340 € monatlich, exklusive Gas für die Küche. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Lüftung) sind für den Betrieb einer Vollküche ausgelegt. Ein Fettabscheider ist vorhanden. Die Belieferung des Objektes kann über den Hof mit direktem Zugang zur Küche und zum Lagerraum im Keller erfolgen. Das Pachtobjekt verfügt über mehrere Parkplätze im Hof.


Lage

Bad Staffelstein liegt ca. 80 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt im Maintal ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg und liegt zwischen der Basilika Vierzehnheiligen und dem Kloster Banz im sogenannten Gottesgarten. Diese Region an der Bayerischen Porezellanstraße birgt viele Sehenwürdigkeiten und gilt als Erholungsgebiet. Vor allem die Obermain Therme zieht mit ihrer großen Saunalandschaft jährlich rund 800.000 Besucher in die schöne Kurstadt. Gastronomisch ist Bad Staffelstein vor allem traditionell geprägt, bietet viele Brauereien, Biergärten und Traditionshöfe und gleichzeitig ein eingeschränktes Angebot an gehobener Gastronomie. Zu den hochpreisigen Lokalen zählt neben dem zu verpachtenden Objekt lediglich ein Hotelrestaurant in Bahnhofsnähe. Gäste können das Restaurant mit dem PKW über die Ausfahrt 15 "Bad Staffelstein" der A73 innerhalb von 2 Fahrminuten oder vom Bahnhof in Bad Staffelstein zu Fuß innerhalb von 12 Gehminuten erreichen. Unweit befinden sich Bushaltestellen.


Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, der Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

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