Gasthof mit Einliegerwohnung und Fremdenzimmer

95163 Weißenstadt

129.000,00 €
Kaufpreis
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95163 Weißenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
320 m2
Grundstück
1.158 m2
Gastrofläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1903
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5500383
Anbieter-ID
317053
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Anzahl der Betten
3
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
299.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.11.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1903
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten; ob als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder als großes Wohnhaus oder doch lieber eine Gastronomie? Es handelt sich um ein ehemaliges Gasthaus außerhalb von Weißenstadt in verkehrsgünstigen Lage an der Staatsstraße. Das schöne Haus punktet mit ihren gut geschnittenen Räumen, diese sind hell und geräumig. Auch das gute solide Mauerwerk kann sich sehen lassen. Natürlich ist hier noch einiges zu machen, jedoch ist die Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 320 qm. Die Elektrik wurde teilsaniert. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Die Fenster sind zum Teil bereits aus Kunststoff. Die Immobilie teilt sich auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube mit großer Küche, Herren- und Damentoiletten. Auch Abstellräume und ein weiteres Zimmer sind hier zu finden. Die Einliegerwohnung mit zwei Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Räume sind hier hell und freundlich. Des Weiteren gibt es noch drei weitere Fremdenzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden ist sehr geräumig und wäre, wenn notwendig, auch ausbaufähig auf ca. weitere 100 qm. Das Haus verfügt noch über ein kleines Nebengebäude und einen kleinen Kellerraum. Der Garten verläuft um das Haus und bietet einen Ort zum Entspannen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einer Festbrennstoffheizung. Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* viel Platz * drei Bäder * ausbaufähiger Dachboden * Garten * Stellplätze im Freien


Lage

Weißenstadt ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Es liegt in etwa auf halber Strecke zwischen Hof (Saale) und Bayreuth. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, etc. Der große Weißenstädter See, bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Beachvolleyball- und ein Basketballfeld und man hat die Möglichkeit, einige Wassersportarten zu betreiben. Der ca. 4,2 km lange, durchgehend asphaltierte Seeweg eignet sich zum Inlineskaten und zum Spazierengehen. Der Kurpark und die Landschaft um den See laden zur Entspannung und Erholung ein. Auch das neue Thermalbad Siebenquell lockt viele Menschen an.

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