Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse ruhiger Rödentaler Stadtlage

96472 Rödental

249.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8975015
Anbieter-ID
8896
Stand vom
08.11.2023
Kauf­preis
249.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100.00 kWhm2a
Gültig bis
05.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2022
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1× / 36,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1991 - Gasbrennwertheizung Baujahr 2022 - Renovierung 2023 u.a. neue Laminatböden, Anstrich Türen, Wände usw. - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Sonnige Terrasse mit Gartenanteil - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos - Eigenes Kellerabteil, ca. 17 m² - Wasch- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung - Auf Wunsch kann ein Platz in der Tiefgarage oder ein KfZ-Stellplatz dauerhaft von der Stadt Rödental angemietet werden

Ausstattung

Inmitten des Rödentaler Stadtzentrums, befindet sich tolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer 1991 erbauten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige, ca. 20m² große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des weiteren stehen dem neuen Eigentümer zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter zentraler Lage nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Der Rathausplatz mit angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärzten, Apotheke und Gastronomie befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Bahnhaltestellen mit direkter Verbindung nach Neustadt bei Coburg und zum Coburger ICE-Bahnhof. Auch mit dem Auto ist Rödental über A73 und B4 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8896 - vielen Dank!