Frisch renoviert: Gemütliches Wohnhaus mit romantischem Garten in Rödental-Mönchröden

96472 Rödental

389.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8970466
Anbieter-ID
8921
Stand vom
18.10.2023
Kauf­preis
389.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.00 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1909 - Umfangreiche Renovierung 2022/23 - Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2022 - Neue Heizkörper 2022 - Dämmung der obersten Geschossdecke 2023 - Neues Bad und neues WC inkl. Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen 2022 - Überarbeitung und Teilerneuerung der Elektrik inkl. neuer Schalter und Steckdosen - Aufbereitung der Echtholzböden 2022 - Neue Vinylböden im Eingangsbereich 2022 - Neue Innentüren 2022 - Umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich 2022 - Das Haus verfügt über eine Außendämmung - Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

In schöner und zentraler Lage in Rödental-Mönchröden befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit romantischem Garten. Das 1909 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand. Neben allgemeiner Innenrenovierung wie Malerarbeiten und Aufarbeitung der Böden wurde besonders großer Wert auf die technische Renovierung gelegt. So wurden Bad und WC erneuert und die Elektroinstallationen überarbeitet. Darüber hinaus wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Haus ausgetauscht, die alte Heizung wurde durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt und die obere Geschossdecke gedämmt. Das gemütliche Wohnhaus eignet sich ideal für 1 bis 3 Personen aber auch bis zu 4 Personen wären denkbar.

Lage

Die Stadt Rödental mit Ihren rund 13.000 Einwohnern befindet sich ca. 8 km östlich von Coburg. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportvereine und vieles mehr. Eine Bahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Coburger ICE-Bahnhof befindet sich im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das benachbarte Coburg, die Bundesautobahn A73 sowie B4 und B303 sind mit dem Auto über die nahegelegene Umgehungsstraße in wenigen Minuten bequem erreichbar. In den nahegelegenen Wäldern finden sich viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Sehr gute Radweganbindung nach Coburg und Neustadt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8921 - vielen Dank!