Freistehendes Haus am Ortsrand mit viel Platz für Ihre Wünsche!

97688 Bad Kissingen

369.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7325305
Anbieter-ID
22048#oQy3z
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187.0 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2032
Aus­stell­datum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und schönen Ausblick in ruhiger Lage. Das Haus mit zwei Vollgeschossen verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002, einen Holz-Kaminofen und zwei Einzelgaragen. Eine der Garagen hat ein elektrisches Rolltor. Das Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert. Die Fenster im vorderen Gebäudeteil wurden 1998 erneuert. Die Alufenster im Anbau sind original aus dem Jahr 1970. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit großen Fensterelementen, welche die Räume mit Licht durchfluten. Durch eine große Glastüre gelangen Sie in einen weiteren großen Raum, in welchem ein Holzofen vorhanden ist. Desweitern finden Sie auf dieser Etage eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Eine Steintreppe geht gleich neben der Eingangstür ab und führt in das OG. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher eine Deckenhöhe von ca. 210 cm aufweist. Die weiteren Zimmer im DG verfügen über eine Raumhöhe von ca. 190 cm. Diese können als Kinderzimmer genutzt werden. Das Dach ist gedämmt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch eine Garage. Im Anbau finden Sie einen hellen, vielfältig nutzbaren Raum mit bodentiefen Fenstertür-Elementen, der Ihnen Zugang verschafft auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Gartentür gelangen Sie direkt auf die anliegenden Felder. Das Haus ist für Paare und Familien mit 2-3 Kindern geeignet. Es befindet sich in Ortsrandlage mit guter Anbindung nach Bad Kissingen. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Ihr Team von MARQUART Immobilien


Ausstattung

Baujahr Wärmeerzeugung 2002


Sonstiges

Blick ins Grüne|16|!

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MARQUART IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 22048#oQy3z - vielen Dank!