Frei werdende Gewerberäume in sehr guter Lage

97688 Bad Kissingen

309.000,00 €
Kaufpreis
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
171 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Online-ID
5649879
Anbieter-ID
2009
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Maßgeblich für die tatsächliche Höhe der Provision ist der notariell vereinbarte Kaufpreis

Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
391,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2025
Aus­stell­datum
20.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit großem Schaufensterbereich im Herzen von Bad Kissingen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss des Hauses sind Lagermöglichkeiten gegeben. Neben dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Der Eigentümer würde einen Verkauf im Paket bevorzugen. Die Einheit wird noch als Verkaufsgeschäft genutzt. Das Geschäft wird jedoch im September aufgegeben. Im Anschluss können Sie diese neu vermieten oder für Ihr eigenes Business nutzen. Der Schaufensterbereich lässt sich von innen mit mehreren, hochwertigen Strahlern beleuchten. Die Fenster enden von außen gesehen etwa 40cm über dem Boden und bestimmen damit den optischen Eindruck für die Kunden. Eine Außenmarkise ermöglicht es, Sachen draußen aufzustellen, auch wenn es regnet. Für andere Nutzungsmöglichkeiten ist die Markise ebenfalls sinnvoll zu verwenden. Die Verkaufsfläche ist nur geringfügig baulich unterteilt. Der Raum verbreitert sich etwas nach hinten hin, dort, wo der Hauseingang in der Mitte des Gebäudes endet. Hinter der Raumvertiefung ist ein fast deckenhoher Heizkörper angebracht, der damit sehr platzsparend positioniert ist. Die Räumlichkeiten sind darüber hinaus klimatisiert. An der hinteren Wand des Verkaufsladens gelangen Sie durch eine verspiegelte Tür in den Personalbereich. Hier gehen von einem kleinen Flur links und rechts mehrere Räume ab. Der linke Raum ist eine Mischung aus Aufenthaltsraum und Abstellraum, während sich auf der rechten Seite ein kleiner Waschraum und ein halbhoch gefliestes WC befinden, das Sie als Kunden- und Mitarbeitertoilette nutzen können. In der Mitte des Flurs im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine Wendeltreppe aus Stahl, über die Sie in den unteren Bereich gelangen. Die großen, dreiteiligen Schaufenster sowie die Eingangstür wurden 2017 erneuert. Die Kassettenmarkise ist ebenfalls aus 2017 und die Elektrik wurde 2015 modernisiert. Ebenfalls 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Klimaanlage. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne, gepflegte Einheit, die Sie ohne große Umbaumaßnahmen sehr zeitnah nutzen können. Ihr Team von Marquart Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2009 - vielen Dank!