Flexibles Bauen: geräumiges Grundstück mit Traumaussicht in Top-Lage von Großhabersdorf

90613 Großhabersdorf

335.000,00 €
Kaufpreis
796 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90613 Großhabersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
796 m2
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
8989346
Anbieter-ID
258009
Stand vom
06.11.2023
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Hier erhalten Sie die einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 796 qm in der begehrtesten Lage der Gemeinde Großhabersdorf zu erwerben. Die Lage dieses Grundstücks ist ein herausragendes Merkmal. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was eine friedliche und kinderfreundliche Atmosphäre in einer gepflegten Nachbarschaft garantiert. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, wo Sie bequem alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen können. Die leichte Hanglage eröffnet die Möglichkeit einer terrassenartigen Bebauung, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Versorgungsleitungen liegen in unmittelbarer Nähe. Da kein Bebauungsplan vorliegt, bietet ein Bauvorhaben gemäß §34 aufgrund der vielfältigen Baustile in der Umgebung beträchtlichen Freiraum und Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Immobilie. Ob Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen planen oder ein großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus errichten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Der Hauptteil des Grundstücks im oberen Bereich ist durch einen zum Anwesen gehörenden Landstreifen mit der parallel verlaufenden Straße im unteren Bereich verbunden. Diese Straße stellt eine direkte Abkürzung zum Ortszentrum dar und verfügt über eine zum Grundstück gehörende Garage. Am oberen Teil des Grundstücks, an der oberen Zufahrtsstraße, befinden sich noch drei Garagen, die als Abrissobjekte vorgesehen sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Großhabersdorf, eine malerische Gemeinde in Mittelfranken, besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre strategische Lage. Diese einladende Ortschaft liegt perfekt, nur 25 km von sowohl dem Zentrum Nürnbergs als auch Ansbachs entfernt, was für Berufspendler eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Die Nähe zu Nürnberg öffnet die Tore zu einer lebendigen Metropole, die für ihre Wirtschaftskraft und kulturellen Angebote bekannt ist. Auf der anderen Seite befindet sich Ansbach, eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem entspannten Lebensstil. Ansbach bietet ebenfalls eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Kulturveranstaltungen, darunter Museen, Parks und Veranstaltungen für die ganze Familie. Großhabersdorf selbst ist jedoch weit mehr als nur eine günstige Entfernung zu größeren Städten. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die wunderschöne umgebende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einem erfrischenden Bad im Naturbad ein. Die ruhige Umgebung ist perfekt für erholsame Spaziergänge geeignet. Im kulturellen Bereich setzt das mehrfach mit Preise ausgezeichnete Kino "Lichtspiele" Akzente auf regionale Ebene. Für Familien sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl. Großhabersdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten. Die Nähe zu Nürnberg und Ansbach gewährleistet auch hervorragende Bildungsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Lage von Großhabersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: Sie bietet Zugang zu urbanem Leben und kultureller Vielfalt, während gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten das Leben in dieser Stadt zu etwas Besonderem machen.

Sonstiges

Eine Teilung des Grundstücks ist prinzipiell möglich.

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Garant Immobilien Franken GmbH

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