Ferienwohnanlage - Nutzbar als Mehrfamilienhaus!

96110 Scheßlitz / OT Windischletten

590.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
451 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96110 Scheßlitz / OT Windischletten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
1.740 m2
Wohnfläche
451 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6452527
Anbieter-ID
I-00URGQ-W-02L5L2
Stand vom
18.09.2021
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
8
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83 kWh/m2a
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Konglomerat aus einem 3-Familienhaus mit ca. 302 m², einem Einfamilienhaus mit ca. 76 m² und einem Anbau mit 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche und Scheune. Die Immobilie wird bislang als Monteurs- bzw. Ferienunterkunft genutzt. Eine langfristige Vermietung der Wohnungen ist möglich. Das Dreifamilienhaus besteht aus 3 Etagen. Im EG befinden sich 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und der Heizungsraum für Warmwasser. Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer, Küche und Bad. Im 2019 ausgebauten DG finden 3 weitere Schlafzimmer, Küche und Bad Platz. Die Wohneinheiten im Anbau verfügen über je ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und Badezimmer. Die Highlights hier sind die Dachterrasse und Sauna! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 ausgebaut und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad, Gäste-WC und einen großen Balkon. Eine große Scheune mit Fachwerk zählt auch zum Angebot. Hier sind die Hackschnitzelheizanlage, Abstellflächen und eine Doppelgarage untergebracht. Eine 2020 verbaute Solaranlage versorgt die gesamte Anlage mit Strom. Die Möblierung kann übernommen werden.


Ausstattung

Einbauküche Laminat Fliesen


Lage

Windischletten ist ein Ortsteil der Stadt Scheßlitz im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit etwa 220 Einwohnern. Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15 km östlich von Bamberg, am Fuße der Giechburg und der fränkischen Alb. Mit rund 7.400 Einwohnern und 30 Ortsteilen zählt Scheßlitz zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Bamberg. Über den direkten Autobahnschluss an die A 70 Bayreuth-Schweinfurt gelangen Sie nach wenigen Minuten am Bamberger Kreuz auf die A73 Nürnberg-Suhl. Eine gute Nahversorgung ist mit Lebensmittelmärkten, diversen Gaststätten und Tankstellen gegeben. In Sachen Bildung stehen in Scheßlitz Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Auch die gesundheitlichen Anforderungen werden neben der Jura-Klinik mit der benachbarten Bereitschaftspraxis, verschiedenen Fachärzten, zwei Apotheken, einer Physiotherapiepraxis, einem Pflege- und einem Seniorenheim überdurchschnittlich erfüllt. Etliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind mit Sportvereinen, dem Freibad und natürlich auch der Giechburg mit Wallfahrtskirche Gügel samt den umliegenden Wäldern gegeben. Zu weiteren Ausflügen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren lädt die nahe gelegene Fränkische Schweiz ein. Damit ist Scheßlitz rundum ein attraktiver Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt I-00URGQ-W-02L5L2 - vielen Dank!