Ferienhaus mit Grünanlage

96181 Rauhenebrach

550.000,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96181 Rauhenebrach
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5939754
Anbieter-ID
124497301
Stand vom
29.11.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Ausstattungsniveau
STANDARD
Baujahr
1865
letzte Modernisierung
1865
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bauart und Zustand des Gebäudes Sandsteingebäude 3-geschossiges Gebäude mit Anbau , teilunterkellert Isolierverglasung und Fußbodenheizung im Anbau Ölzentralheizung 2010, Anbau mit Solaranlage für Warmwasser (2010) Erneuerung Fußböden: Laminat, Parkett Erneuerung der Bäder 2010, laufende Instandhaltung Letzte Renovierung 2014 Kamin, Überprüfung notwendig Küche Besonderheiten Das Gebäude von 1865 wurde als Wohn- und Geschäftshaus (Apotheke) genutzt Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Zentrale Ortslage Gepflegter Zustand der Zimmer Schöner Blick in Garten Lage im Naherholungsgebiet Steigerwald Preisrelevante Fakten 10 Zimmer, 30 Betten Zimmer von unterschiedlicher Größe 2 Tagungsräume mit Küche Sanierung 2010, letzte Renovierung 2014 WC-Anlagen mit Duschen als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar Großzügiger Garten mit Teichanlage


Lage

Natur und Ruhe, Freiraum für die Seele, „Wohnen wo andere Urlaub machen“, so lässt sich die Umgebung von Untersteinbach, das zur Gemeinde Rauhenebrach gehört, am besten beschreiben. Die Gemeinde hat etwa 3000 Einwohner und liegt ca. 25 km westlich von Bamberg. In rund 20 Minuten erreicht man die Autobahnen A3 und A70. Untersteinbach bietet zahllose Möglichkeiten sich in natürlicher und idyllischer Umgebung zu erholen, ob Spaziergänge im Tal der „Rauhen Ebrach“ oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In diversen Sportvereinen wie zum Beispiel Fußball-, Fischer- und Schützenverein sind Sportlerfreunde herzlich willkommen. Die Gastronomie mit den heimischen Brauereien bieten vielfältige typisch fränkische Gerichte. Im Ort befinden sich auch der Kindergarten und eine Grundschule. Als weiterführende Schulen kann das Gymnasium in Gerolzhofen oder die Realschule in Ebrach besucht werden (Schulbus). Des Weiteren befinden sich in Untersteinbach ein Allgemeinarzt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle, zwei Metzgereien und eine Bäckerei. In Ebrach finden sich weitere Ärzte, Apotheke, mehrere Cafés und Gaststätten, ein Seniorenpflegeheim und weitere Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Baumwipfelpfad und ein Naturschwimmbad.


Sonstiges

COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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