Faszinierend - Feudal - Fränkisch

97461 Hofheim in Unterfranken/Rügheim

1.100.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97461 Hofheim in Unterfranken/Rügheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.270 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1850
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4876019
Anbieter-ID
628198
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer sich auf der Suche nach einem individuellen Besitz für dieses grandiose Gut entscheiden wird, darf sich glücklicher BESITZER eines umfangreich restaurierten und repräsentativen Areals nennen. Dieses KULTURGUT, Ende des 17. Jahrhunderts errichtet, offeriert sich heute spektakulär in herrlichem Ambiente - ein zauberhaftes Anwesen in ländlicher Idylle. Sie werden empfangen wie anno dazumal, beeindruckt sein durch die jahrhundertelange Geschichte und werden definitiv die absolute Faszination durch heutige Haustechnik, gepaart mit besonderer Atmosphäre, erleben... In diesem Gutshof finden Sie neben den geschmackvollen Wohnräumen ein phänomenales Angebot an vielerlei Nutzflächen. Zudem erwartet Sie ein fränkischer Garten mit altem Baumbestand, eine Augenweide, ein kleines Paradies, ein fränkisches Juwel. Einzigartige Gegebenheiten, die Sie erwarten: An den Empfangsbereich des Wohnhauses (Herrenhaus) gliedert sich ein herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die oberen Etagen sind den privaten Gemächern vorbehalten: Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer und zwei weitere Räumlichkeiten. Unter dem Dach befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Duschbad. Spiegelbildlich des Haupt-Hauses befinden sich die Freizeitbereiche der Eigentümer: Das rustikale Jagdzimmer, als auch das herrschaftliche und reizende Damenzimmer, genannt Dianenlust, welche Sie zum Feiern und Repräsentieren einladen . Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, z.B. die Theke aus altem Kirchenbestand, die Stuckdecken, die beeindrucken sowie edelstes Parkett... Im beheizbaren Kellergewölbe gibt es Platz für 40 Personen zum Feiern, für Events und vielerlei Veranstaltungen. Der Stall umfasst 2 Pferdeboxen und 5 Pferdestände; oberhalb der Stallungen gibt es die Option, 180 qm auszubauen! Hier werden Sie zum Gutsbesitzer mit besonderem Flair - ohne Kompromisse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

***Nahezu Bilderbuchformat*** * Herrenhaus ca. 170 qm * Jagdzimmer mit ca. 27 qm, auch gastronomisch nutzbar, komplett ausgestattet * Dianenlust mit etwa 29 qm * Weinkeller ca. 50 qm * Gästehaus ca. 65 qm * Garagenhalle ca. 50 qm * Stallungen mit ca. 200 qm * Holzlager ca. 40 qm * Beheizt wird das Anwesen mit Fernwärme, unterstützt durch eine neuwertige Ölheizung * Das Gästehaus bietet 4 Zimmer mit 2 Duschen und WC?s


Lage

Das Städtchen Hofheim bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf; Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Es existiert hier ein Krankenhaus sowie Hallen- und Freibad. Haßfurt ist 13 km entfernt, Schweinfurt ist mit dem PKW in weniger als 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

* Denkmalschutzobjekt!

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