FAST ein ganzes Haus : 80% eines modern aufgeteilten Einfamilienhauses in Schönbrunn bei Burgebrach

750,00 € Miete
5 Zimmer
137 m2
96185 Schönbrunn i. Steigerwald

Objektdaten

Adresse
96185 Schönbrunn i. Steigerwald
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Online-ID
3845747
Anbieter-ID
M12Sch-0768
Stand vom
13.11.2017
Kaltmiete
750,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.250,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
99.20 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2027
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In einer ruhigen Lage, umgeben von einem großen Grundstück mit Terrasse in Südausrichtung, präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Vermietet wird der größere Teil des Hauses mit über 135m² mit rechtsseitigem Eingang. Zur Raumaufteilung ist folgendes zu bemerken: Der Hauseingang hat einen ebenerdigen Eingangsbereich mit Dielenfunktion. Rechter Hand vom Eingang, befindet sich die offene Küche, die mit dem anliegendem Wohnzimmer, den zentralen Lebensmittelpunkt im EG darstellt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die herrlichen Südterrasse mit Gartenzugang. Wohnzimer und Küche/Esszimmer sind auch sepparat über den Flur begehbar. Eine hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort öffnet sich bereits der Flur, dank des großen Erkers, hell und großzügig. Von hier aus, haben Sie Zugang in drei Schlafzimmer und in ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad verfügt ebenfalls über einen großen Erker und einen französischem Balkon. Es umfasst eine große Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und einen Wäscheschacht in die Waschküche. Von den 2 Schlafzimmern aus, gelangen Sie auf den Westbalkon. Das komplette Erdgeschoß rechts und das Bad im OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine geflieste Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich Heizungsraum, Waschraum und ein Kellerraum befinden. Die große Doppelgarage mit automatischem Garagentor, verfügt mit Ihrem Spitzboden und einem Schuppenanbau, über weitere Abstellflächen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Fußbodenheizung in allen Räumen Einbauküche inkl. Geräte Schwedenofen Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG / mögliches Bad mit Dusche und WC im UG Gäste-WC im EG Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Aussenrollos Obergeschoss: Fußbodenheizung und Handtuchwärmer im Bad Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas Erker zur Nord- und Südseite Holztreppe Buche Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC Waschbecken mit Spiegel und Handtuchwärmer Bodenbeläge: Fliesen in Bad, rest Laminat Westbalkon der ein Kinderzimmer/Büro und Elternschlafzimmer verbindet Aussenrollos Kellergeschoss: Fliesenboden und mögl. Einliegerwohnung mit Laminat Bad mit Dusche und WC Schlaf- Wohn- Esszimmer Kleiner Kellerraum Treppe gefliest Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas Garten: Gartenzaun und Bepflanzung Gemüsegarten Baumhaus Schuppen an Garage anliegend Allgemein: Große Doppelgarage mit Spitzboden Holzschuppen Türsprechanlage Terasse mit Holzdielen extra Wasseranschluss für Gartenbewässerung und von innen schaltbare Außensteckdose


Lage

Neben einer Vielfalt an kulturellem Leben und lebendiger Vereinstätigkeit verbinden sich hier die Idylle der grünen Täler und sanften Höhen des Steigerwaldes. Der gemütliche Ort Schönbrunn liegt im westlichen Landkreis Bamberg. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur durch die Nähe zum 6km entfernten Markt Burgebrach. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Burgebrach wie Volksschule, Kindergarten, Bank, Supermärkten, Discountern, Tankstellen, Ärzten, Hallenbad und der Steigerwaldklinik machen den Standort besonders attraktiv. Schönbrun selbst verfügt über eine Grundschule, Bäcker, Gaststätten. Die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Wohnraum Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt M12Sch-0768 - vielen Dank!