Fantastische 3-Zimmer-Mietwohnung in 97450 Arnstein-Heugrumbach (ID 1489) zwischen Würzburg und Schweinfurt

97450 Arnstein , Unterfr

660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7311148
Anbieter-ID
51489
Stand vom
08.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.320,00 €
Preis pro m²
7,76 €
Warm­miete
790,00 €
Brutto­kalt­miete
660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2031
Aus­stell­datum
16.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Obergeschoss: Küche (Fliesen), Wohnzimmer (Fliesen - ebenfalls Küche möglich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Kinderzimmer/Büro (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), kleiner Vorratsraum Dachgeschoss: Nutzfläche - keine Heizkörper, Zimmer (PVC), weiteres Zimmer (OSB-Platten), Flur (PVC) Garage - hierfür fällt eine zusätzliche Miete von 60 € an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 €. Hinzu kommt Stromvorauszahlung von 60 €, die direkt mit der Vermieterin abgerechnet wird. Gemeinsame Gartennutzung Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und mit Panorama-Fenstern ausgestattet. Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.


Ausstattung

Verbrauchausweis 129,4 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1992). Die darunter liegende Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Flurbereich dieser Wohnung wird hierüber mitgeheizt, was die Heizkosten reduziert. Fernsehanschluss in jedem Zimmer (Schüssel). Bezug: sofort möglich Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtteil


Sonstiges

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.), Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).

Karte nicht verfügbar

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 51489 - vielen Dank!