Familienhaus zur Sanierung auf dem Land

96154 Burgwindheim

255.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96154 Burgwindheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
130 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6419120
Anbieter-ID
I-00U6JU-W-02KOXL
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht am Burgwindheimer Ortsrand und besticht durch seinen Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie in eine Küche. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein kleines Badezimmer. Hier bietet sich eine Vergrößerung durch das nebenliegende Zimmer an, um ein großzügiges Familienbad zu schaffen. Die Elektroheizung wurde 2001 und die Fenster 1997 erneuert. Die Ölheizung wird momentan nicht genutzt. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und gedämmt. Das Objekt verfügt über mehrere Kaminanschlüsse und ist vollunterkellert. Dank des komfortabel geschnittenen Grundrisses und der Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses, findet eine Familie viel Platz. Der schöne Garten mit Obstbäumen lädt zum Relaxen und Kinder zum Spielen ein.


Ausstattung

Blick ins Grüne unverbaut PVC Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert Kamin


Lage

Burgwindheim liegt südwestlich von Bamberg (in 30 Min.) im Steigerwald zwischen Ebrach im Westen und Burgebrach (in 10 Min.) im Osten an der Mittleren Ebrach. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern Burgwindheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und eine Volksschule sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung A3 machen diesen Standort sehr interessant.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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