Familienglück auf Traumgrundstück

97769 Bad Brückenau

175.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97769 Bad Brückenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
914 m2
Wohnfläche
139 m2
Kellerfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6403227
Anbieter-ID
2119
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
175.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
387,9 kWh/m2a
Gültig bis
17-05-2031
Aus­stell­datum
18.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Öl, Strom
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
2

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück in guter Lage von Bad Brückenau. Es bietet Ihnen auf 3 Wohnetagen viel Platz, auch für die große Familie. Sollte dies nicht reichen, haben Sie noch einen Keller und den begehbaren Dachboden zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das terrassierte Grundstück verfügt über große Rasenflächen und Obstbäume, Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben! Der Südbalkon bietet Ihnen nicht nur in den Abendstunden einen hervorragenden Ausblick. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre erbaut, der Balkon wurde 1969 angebaut. Das Haus verfügt überwiegend über Parkett und Dielenböden. Die Bäder sind gefliest. Das Dach, die Fenster, die Öl-Öfen sind funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umzusetzen! Die Deckenhöhe liegt bei angenehmen 2,50 m und variiert unwesentlich zwischen den Geschossen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die 2 Kamine eröffnen viele Möglichkeiten für die Nutzung eines Kaminofens bzw. den Einbau einer Zentralheizung. Zum Grundstück gehören 2 große PKW-Stellplätze. Es bietet sich an, diese mit einem einfachen Carport zu überdachen, damit Ihre Fahrzeuge Wettergeschützt untergestellt sind! An der Adresse ist Gas vorhanden, wodurch sich eine Umstellung auf eine Zentralheizung mit Gas Brennwerttechnik anbietet. Selbstverständlich ist dies nur eine Option. Des Weiteren ist an der Adresse nach Auskunft von Vodafone 1.000 Mbit/s verfügbar. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Ölrechnungen der letzten Jahre sind vorhanden, was jedoch nur bedingt aussagekräftig ist. Ihr Team von MARQUART Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2119 - vielen Dank!