Familienfreundliches 118 qm REIHENHAUS in gesuchter Wohnlage mit Spielgarten und GARAGE

118 m² Wohnfläche im familienfreundlichen REIHENHAUS + wettergeschützte TERRASSE zum Spielgarten + GARAGE + LAMINAT + Einbauküche inklusive + behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer + Wäschekeller mit zusätzlicher Außentreppe + Tageslichtbad + Gäste WC + ausgebautes Dachgeschoss; Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Reihenhaus hat gut verteilte 6 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche und wurde 1962 auf ca. 222 m² Grund im Nürnberger Westen in massiver Bauweise errichtet. Highlights sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender und wettergeschützten Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten. Das Reihenhaus besticht auch durch zeitgemäßen Laminatboden in allen Wohnräumen, einem Tageslichtbad im Obergeschoss und separatem Gäste WC im Erdgeschoss. Diesem Haus ist eine Einzelgarage zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene und geräumige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Die üblichen Kellerräume mit Wäschekeller und zusätzlicher Außentreppe in den Garten ist bei diesem Objekt natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

- ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße - familienfreundliche Raumverteilung auf 3 Etagen - pflegeleicht angelegter Spielgarten - wettergeschützte Sonnen- Terrasse - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Laminat im gesamten Wohnbereich - behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit - ausgebautes Dachgeschoss - Wäschekeller mit zusätzlicher Außentreppe - Garage zum Haus - Öl-Zentralheizung - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Nürnberg - Leyh liegt im Westen der Stadt. Hier haben Sie viele Einkaufmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und öffenbtl. Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. In einer Anwohnerstraße gelegen sind Sie weit ab vom Strassenverkehr. Über die Ringstraßen sind Sie schnell auf dem Frankenschnellweg und auch auf der Südwesttangente.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !