Familienfreundliche 1 6 0 qm Maisonette wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + GARTEN Nutzung + EINBAUKÜCHE

91639 Wolframs-Eschenbach

269.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91639 Wolframs-Eschenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5097083
Anbieter-ID
239
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
269.900,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
273,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.900,00 € Kaufpreis

1 6 0 qm familienfreundliches Wohnen auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + 2 mal SONNEN- BALKON + Grünanlage zur Nutzung + viel Licht + LAMINAT + Familienbad mit Dusche Wanne + EINBAUKÜCHE inklusive + Wäsche,- Trocken,- Lagerkeller = 269.900,- EUR zzgl. KfZ Freiplatz; Die sonnige und moderne 5 Zimmer Maisonetten-Wohnung hat lichtdurchflutete 160 qm Wohnfläche und liegt im 1. + 2. Obergeschoss einer neuwertigen und kleinen Wohnanlage in gesuchter Wohnlage von Wolframs-Eschenbach mit guter Verkehrsanbindung nach Schwabach und Ansbach im Jahr 1994 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das geräumige ca. 26 qm Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und auch das Schlafzimmer mit Zugang zum 2. BALKON. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat, einem für Familien mit Platzbedarf ideal geplanten Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz zugeordnet. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler. Das Dachgeschoss ist über eine leicht begehbare Wendeltreppe zu erreichen, dort sind zwei weitere Räume untergebracht. Trocken,- Wäsche,- Fahrrad,- und geräumiger Lagerkeller sind bei dieser Wohnung natürlich selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- tolle Raumverteilung auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS - mit 2 mal SONNEN- BALKON - Spielgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - lichtdurchflutetes Wohnen auf 160 qm - familienfreundliche Raumverteilung - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Familienbad mit Dusche Wanne - LAMINAT - Wäschekeller und Wäschetrockenraum - Fahrradraum - geräumiger Lagerkeller - KfZ Stellplatz zur Wohnung - über 20.000,- EUR Rücklagenanteil zur Wohnung - F R E I zum 01. 03. 2019 - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die familienfreundliche Maisonetten-Wohnung befindet sich direkt in Wolframs-Eschenbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Bäckerei und Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Wolframs-Eschenbach liegt am Rande des Fränkischen Seenlandes, süd-östlich im Landkreis Ansbach, angrenzend zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort ist idyllisch in die von Hügel und Wäldern geprägte Landschaft eingebettet. Die umliegenden Wälder bieten neben optischen Reizen zudem ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber. In Wolframs-Eschenbach gibt es zudem Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Bäckereien, Gaststätten, Arzte, Banken sowie ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitaktivitäten. Auch Kinder sind in Wolframs-Eschenbach herzlich Willkommen: im Ort gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Nach Gunzenhausen und Ansbach bestehen gute Busverbindungen. Nach Gunzenhausen sind es ca. 15 Kilometer und nach Ansbach bzw. Schwabach ca. 20 Kilometer.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 239 - vielen Dank!