Exklusives Wohnprojekt an der Rodach Konzipiertes Bauträgerobjekt mit hoher Gewinnspanne!
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Objektbeschreibung
- bestehendes Gewerbeensemble aus den Jahren 1987 und 1997 - sehr guter Allgemeinzustand - beste Infrastruktur im Ort mit allen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen - Aufteilung in 22 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze möglich - ca. 2.233 m² Wohnfläche inkl. Balkone, Dachterrassen und Terrassen - Grundstück ca. 4.500 m² - Tiefgarage und Aufzug bereits vorhanden - Architektenpläne und Projektierung liegen vor - Einkaufspreis von nur ca. 612,- €/m² Wohnfläche! - ca. 50 % der Bausubstanz bereits vorhanden! - Eingabeplanung, Werkplanung, technische Planungen, energetische Gutachten, Baustellenbetreuung, etc., können zu günstigen Konditionen vermittelt werden - z. Zt. Kein Neubauprojekt im Raum Kronach im Angebot bei unvermindert starker Nachfrage sowohl von Eigentümern als auch Kapitalanlegern Kaufpreis 1.250.000,- € Notarkosten ca. 25.000,- € Grunderwerbssteuer 43.750,- € Maklercourtage 49.375,- € Einkaufspreis gesamt 1.368.125,- € mögliche Verkaufspreise: Verkaufspreise 2.950 €/m² 6.587.350,- € 24 TG-Stellplätze á 17.500,- € 420.000,- € 10 Außenstellplätze á 7.500,- € 75.000,- € möglicher Verkaufserlös 7.082.350,- €
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8621 - vielen Dank!