Exklusives Anwesen mit märchenhaftem Garten

96110 Scheßlitz

1.200.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96110 Scheßlitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
2.340 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6449830
Anbieter-ID
I-00UQBU-W-02MATG
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Badezimmer
2
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses einzigartige Villenanwesen aus dem Jahr 1937 beeindruckt mit eindrucksvollen Raumhöhen, Dekor aus Jugendstil und Klassizismus, hochwertigen Baumaterialien und nicht zuletzt mit einem wunderschönen Grundstück, das prächtigen Baumbestand, diverse Sitzmöglichkeiten und einen unverbaubaren Blick zur Giechburg garantiert. Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus inklusive Einliegerwohnung. Überzeugen Sie sich von der klassischen Raumaufteilung vergangener Zeiten und genießen Sie herrschaftliches Wohnen mit Entrée, Kaminzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen unverbaubaren Fernblick über Scheßlitz, den Sie auf dem großen Balkon genießen können.


Ausstattung

Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Mamor Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin


Lage

Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15 km östlich von Bamberg, am Fuße der Giechburg und des fränkischen Jura (fränkische Alb). Mit rund 7.400 Einwohnern und 30 Ortsteilen zählt Scheßlitz zu den aufstrebenden Gemeinden des Landkreises Bamberg, nicht nur durch die jüngst entstandenen Gewerbegebiete und die Jura-Klinik. Über den direkten Autobahnanschluss an die A 70 Bayreuth-Schweinfurth gelangen Sie, nach wenigen Minuten am Bamberger Kreuz auf die - auch als Frankenschnellweg bekannte - A73 Nürnberg Suhl. Eine gute Nahversorgung ist mit vier Lebensmittelmärkten, diversen Gaststätten und zwei Tankstellen gegeben. In Sachen Bildung stehen in Scheßlitz Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie zwei Förderschulen zur Verfügung. Auch im Bereich der Gesundheitsfürsorge ist Scheßlitz bestens aufgestellt: Neben der benachbarten Jura-Klinik mit angeschlossener Bereitschaftspraxis ist auch die ambulante medizinische Versorgung durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten, Physiotherapeuten, Logopäden und 2 Apotheken gewährleistet. Mehrere Senioreneinrichtungen und Pflegedienste bieten stationäre und ambulante pflegerische Versorgung sowie Tagesbetreuung. Etliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind mit diversen Sportvereinen, dem Freibad und natürlich auch der Giechburg mit Wallfahrtskirche Gügel samt den umliegenden Wäldern gegeben. Zu weiteren Ausflügen, Wanderungen oder Mountainbike-Touren lädt die nahe gelegene Fränkische Schweiz ein. Damit ist Scheßlitz rundum ein attraktiver Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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