Exklusiver Gastronomiebetrieb mit Wohneinheit & Parkplätzen in idealer Stadtlage!

96450 Coburg

800.000,00 €
Kaufpreis
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
900 m2
Gastrofläche
340 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6590274
Anbieter-ID
507
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Gastterrasse
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um kein gewöhnliches Immobilienangebot. Sie erhalten die Möglichkeit eine Marke, eine seit vielen Jahren sehr gut geführte Spitzengastronomie der Coburger Residenzstadt zu erwerben. Seit 1983 trägt das Restaurant Kräutergarten seinen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Namen und kreirt frische Gerichte sowie kulinarische Raritäten mit größter Sorgfalt für seine zahlreichen Gäste. Ob im urigen Restaurant mit offenem Kamin, auf der sonnigen Sommerterrasse, im gemütlichen Kräuterstübchen oder im großen Festsaal - Sie finden ganz sicher einen passenden Platz für sich und Ihre private oder geschäftliche Veranstaltung. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Anwesen, sowie auf einem großzügigen Parkdeck gesorgt. Ursprünglich in den 60er Jahren als Lehrlingswohnheim errichtet wurde das Objekt in den 70er Jahren als Hotel umfunktioniert, um es schlussendlich in den 80er Jahren als Restaurant umzubauen. 1999 erfolgte ein umfangreicher Festsaal-Anbau, der es ermöglicht großzügige Feierlichkeiten (z.B. Hochzeit) durchzuführen. Neben dem Gewerbe und den dazugehörigen Räumlichkeiten - u.a. der großzügigen Gastro-Küche, separater Office-Bereich, Büro, Personalraum, div. Lagerräume, Kühlhäuser, Essensaufzüge, Toiletten, Waschküche - befindet sich im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung auf ca. 84m² verteilt mit großer Dachterrasse sowie im Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten zur wohnlichen Nutzung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Fenster sowie den Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden im August 2021 fertiggestellt - was das sowieso schon sehr attraktive Ansehen der Immobilie nochmals aufwertet. Ob zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage - ein geeigneter Pächter mit attraktiver Rendite würde bereits bereitstehen - eine interessante Immobilie und für Ihre Bedürfnisse flexibel. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.


Ausstattung

* Umfangreiche Sanierung 2021 - Fassade, Fenster, Wohnung DG * Gas-Zentralheizung (2000) * Festsaal ca. 220m² * Restaurant ca. 80m² * Stübchen ca. 40m² * Sanitäreinrichtungen & nützliche Lagerräume * ausreichend - ca. 30 Stellplätze * inkl. Gastro-Inventar * Wohneinheit mit Dachterrasse


Lage

In zentraler Stadtlage sowie ideal erreichbar parken Sie Ihr Auto direkt vor der Tür und müssen nicht lange nach einer Parkmöglichkeit suchen. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein großes Hotel wodurch Essensgäste garantiert sind.


Sonstiges

Preis sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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