Erstbezug - Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs

Luitpoldstr. 27, 96052 Bamberg

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Luitpoldstr. 27, 96052 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
verfügbar ab
15.02.2020
Online-ID
5440675
Anbieter-ID
6001
Stand vom
23.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.460,00 €
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
182,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
teilweise
Altbau
Aufzug
Offene Küche
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
ca. 1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöne Altbauwohnung - komplett saniert im Herzen Bambergs. Diese moderne, sehr ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett neu sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt und wird zum 15.02.2020 bezugsfertig sein. In diesem Objekt ist eine weitere 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit gleichem Grundriss verfügbar. Diese sind mühelos über den neuen Lift zu erreichen. Im Eingangsbereich haben wir eine Garderobennische und anschließend ein separates WC. Hier ist auch der Anschluss der Waschmaschine vorgesehen. Geradeaus eröffnet sich ein wunderbar großer, lichterfüllter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von hier aus erreicht man das moderne, innen liegende Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. In den Räumen wurde ein Vinylboden in grauer Eichenoptik verlegt. Dieser passt sich wunderbar den unterschiedlichsten Möbeln an. Die hohen Decken und Rundbogenfenster verleihen den Räumen den besonderen Altbaucharme. Ein Balkon ist nicht vorhanden.


Ausstattung

Mietpreise für die Wohnungen mit gleichem Grundriss: Wohnung Nr. 2 im 1. OG: 70 qm = 730,- € + 182,- € NK Wohnung Nr. 5 im 2. OG: 70 qm = 730,-€ + 182,- € NK Wohnung Nr. 8 im 3. OG: 72 qm = 750,- € + 187,20 € NK


Lage

Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße). Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg. Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.


Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Schlöndorf
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 6001 - vielen Dank!