Erstbezug - Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs

Luitpoldstr. 27, 96052 Bamberg

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Luitpoldstr. 27, 96052 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
verfügbar ab
15.02.2020
Online-ID
5266633
Anbieter-ID
6002
Stand vom
06.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.460,00 €
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
172,90 €
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Aufzug
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
ca. 1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöne Altbauwohnung - komplett saniert im Herzen Bambergs. Diese moderne, sehr ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett neu sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt und wird zum 15.02.2020 bezugsfertig sein. In diesem Objekt ist eine weitere 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit gleichem Grundriss verfügbar. Im Eingangsbereich wird man vom schönen lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon empfangen. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und von hier aus hat man eine tolle Aussicht über Bamberg vom Michelsberg bis zur Ottokirche. Ein modernes, innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich mittig der Wohnung. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und kann mit einer Schiebetür verschlossen werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet dieses Angebot auf das Beste ab. In den Räumen wurde ein Vinylboden in grauer Eichenoptik verlegt. Dieser passt sich wunderbar den unterschiedlichsten Möbeln an. Die hohen Decken und Rundbogenfenster verleihen den Räumen ein besonderes Flair.


Ausstattung

Mietpreise für die Wohnungen mit gleichem Grundriss: Wohnung Nr. 3 im 1. OG: 66,50 qm = 730,- € + 172,90 € NK Wohnung Nr. 6 im 2. OG: 70 qm = 750,- € + 182,00 € NK Wohnung Nr. 9 im 3. OG: 69 qm = 750,- € + 179,40 € NK


Lage

Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße). Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg. Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Diensleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.


Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Schlöndorf
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 6002 - vielen Dank!