ERSTBEZUG - Moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage

Steinertstraße 13d, 96047 Bamberg

940,00 €
Miete
2
Zimmer
66,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steinertstraße 13d, 96047 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,62 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
voraussichtlich 12/2019
Online-ID
5068181
Anbieter-ID
M22BA-
Stand vom
02.10.2019
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
228,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.50 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten im Herzen Bambergs erwartet Sie diese 2-Zimmer Wohnung der Sonderklasse in der ersten Etage in Süd- Westausrichtung. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, welches Ende 2019 fertiggestellt wird, beherbergt 22 Etagenwohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Novum, da sie auf der Süd- West Außenseite ausgerichtet ist. Die Platzierung des Bauprojektes im Innenhof zwischen Markusstraße und Steinertstraße birgt, trotz der Nähe zur Innenstadt, einen Ort der Ruhe. Somit ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Stadtbus erreichbar. Die anliegenden Autobahnen erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Die moderne und gehobene Ausstattung der barrierefreien Wohnung, besticht durch Details wie Video- Türsprechanlage, per Einzelraum gereglete Fußbodenheizung, einen Süd- Westbalkon mit Schiebetüre und Raffstore Jalousie, welche herruntergelassen noch Lichteinfall gewährleistet und dennoch einen Sichtschutz bietet. Natürlich sind alle weiteren Rolläden ebenso elektrisch bedienbar Die Bauausführung der Wohnanlage mit Heiztechnik via Fernwärme wurde um eine kontrollierte Be- und Entlüftung ergänzt, die Wohnungen erfüllen damit den KfW 55 Standard gemäß EnEV 2016, was sich für die Bewohner nachhaltig auszahlt. WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären Wünschenswert! Bitte geben Sie in jedem Fall an zu wieviel Personen bezogen werden soll, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (Bürgschaft der Eltern, Festes Beschäftigungsverhältnis ect.) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit Sie nicht zum angegebenen Besichtigungstermin flexibel sind. Die Wohnung ist ab 12/2019 verfügbar. Zu einem Besichtigungstermin planen wir Sie gerne nach entsprechender Portalanfrage mit ein! Anfragen bitte über das Portal oder Email mit Bezug auf das Angebot und den oben abgefragten Interessentendaten.


Ausstattung

Wohnung: Allgemein Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar Alle Fenster mit Außenrollos, auf der Balkonseite mit Raffstores Flur mit ca. 3,5m² hochwertiger Eichenparkett Farb-Videogegensprechanlage Geräumiger Eingangsbereich für die mögliche Garderobe in Abstellraum und Diele Wohn-/Esszimmer in Süd-/West Ausrichtung mit ca 28m² hochwertiger Eichenparkett bodentiefes, überbreitse Fensterelement mit Schiebetüre zum Balkon Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-isolierverglasung bodentiefe Fenster Küche mit ca.7m² keramische Fliesenbeläge in moderner Größe 30x60 umfangreiche Elektroinstallation Schlafzimmer auf der Nord-/Ostseite mit ca. 14,6m² hochwertiger Eichenparkett bodentiefes, überbreites Fensterelement mit Fallschutz aus Sicherheitsglas Tageslichtbad mit ca. 7,8m² moderner, pflegeleichter Fliesenbelag Badewanne bodengleiche Dusche Waschmaschinenanschluss WC hochwertige Badezimmermöbel Handtuchheizkörper Außenbereich: Balkon mit ca 7,5m² auf der Süd- Westseite Sichtschutz zu Nord- Westlich gelegenen Wohnungen Freie Sicht in Richtung Süden da Ecklage im Haus Stromanschluß Gemeinschaftsräume im UG: Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Hausmüllentsorgung befindet sich ebenfalls im Abseits, im Erdgeschoss auf der Rückseite Komplett Barrierefreie Zugänge - Aufzug bis in UG / Tiefgarage Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m² zugeordnet


Lage

Zwischen Steinertstraße und Markusstraße befindet sich in einer sehr gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnlage das Neubauprojekt Markushof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit dem Bus (Stadtbusanbindung) innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig ca. 5 - 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Kurze Wege zum Bahnhof und zum Fernverkehr A 70 und A 73 sprechen ebenso für die Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Die Universitätsstadt Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern (direktes Einzugsgebiet 350.000) und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in schöner Lage am Fluß, den Toren zur Erbainsel. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Uni und Stadtnähe aus.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt M22BA- - vielen Dank!