ERSTBEZUG: Elegante 4-Zimmer-Wohnung in sanierter Stadtvilla

96450 Coburg

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8242720
Anbieter-ID
22 214 023
Stand vom
14.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten Stadtvilla und besticht durch ihre Top-Lage und gehobene Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwendiger Renovierung. Eine schicke Einbauküche mit toller Technik ist ebenfalls vorhanden. Besonderen Wert wurde auf die energetische Sanierung der gesamten Stadtvilla gelegt. So wird beispielsweise sehr nachhaltig mit einem modernen Hybridsystem aus Erdwärme, Gas und Solar geheizt. Der Grundriss ist clever gestaltet. Die großzügige Verglasung und die hohen Decken schaffen ein einmaliges Wohngefühl. Es gibt zwei vollwertige Badezimmer. Vom PKW-Stellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug bequem und barrierefrei in die Wohnung. Die Highlights: - Erstbezug nach Renovierung, neuwertiger Zustand - barrierefrei, Aufzug - begehrte, zentrale und ruhige Lage - direkt an dem Flüsschen Itz - cleverer Grundriss mit großzügiger Verglasung - hohe Decken - Gartennutzung - zwei schicke Bäder mit bodenebenen Duschen - moderne Einbauküche - Hochwertige Bodenbeläge - Videosprechanlage - nachhaltige und effiziente Heizungsanlage, Fußbodenheizung - dreifach Verglasung - zwei PKW-Stellplätze (à 60 €/Monat) - separater Kellerraum - Hausmeisterservice Sofort bezugsfrei. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 3 Jahre.


Lage

Die exklusive Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Coburgs, direkt an dem Flüsschen Itz. Den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen. Das Theater, das Kino und das Hallen- und Freibad sind ebenfalls gleich um die Ecke. Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.


Sonstiges

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