ERSTBEZUG - 2 Zi. Wohnung im EG mit zwei Stellplätzen vor der Wohnung

91315 Höchstadt

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
69,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,22 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6667849
Anbieter-ID
439
Stand vom
02.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1700
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
23.07.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung selbst wurde 2021 ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze, direkt vor dem Eingang zur Wohnung. Durch den Windfang gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster erhellen die Fläche sehr, auf Wunsch kann allerdings von den Eigentümern auch eine Fensterfolie angebracht werden. Die gesamten Decken der Wohnung sind mit Spots versehen, so dass alle Räume angenehm hell sind. Eine Küche ist im Objekt nicht vorhanden. Ein hell und freundlich gestaltetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist ebenerdig erreichbar. An das Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank angegliedert. TV, Netzwerk und Telefonanschlüsse sind in allen Räumen.

Haustiere sind leider nicht möglich, die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Als
Gemeinschaftsbereich ist ein Garten vor dem Haus vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 16000 verfügbar. Vodafone bietet ebenfalls DSL 16000 an.


Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1991), Öl-Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 69,22 m²

Böden: Fliesen: Bad
Vinyl: Windfang, Wohnbereich, offene Küche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank

Außenanlagen: 2 Stellplätze

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 650.- kalt

2 Stellplätze/Monat: € 50.-

Nebenkosten: € 180.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)

Kaution: € 1700.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.

Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Das Freibad, verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

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