Erdgeschoss-Wohnetage mit Terrasse + 4 Stellplätzen im Stadtbusbereich

96486 Lautertal

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
Online-ID
6920052
Anbieter-ID
0-9886
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Haus­geld
475,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die großzügige Wohnetage liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Etage war ursprünglich für Gewerberäume ausgelegt, daher müssten bzw. könnten bauliche Veränderungen vorgenommen werden, um die Räume als Wohnraum zu nutzen. Und der verglaste Erker im Wohnbereich wird mit gemütlichen Sesseln, Palmen und exotischen Pflanzen zu Ihrem Lieblingsplatz! Die Räume haben teilweise Fußbodenheizung. Durch ein innerhalb der Wohnung liegendes Treppenhaus sind die zur Wohnung gehörenden Kellerräume direkt und bequem erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge oder Ihren Besuch stehen 4 eigene Stellplätze zur Verfügung! Und falls sie das Auto mal stehen lassen möchten: eine Stadtbushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Rund um das Anwesen müssen Sie sich um nichts kümmern: Reinigungsarbeiten sowie Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben. Die Räume sind bezugsfrei. Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume; Gemeinschaftsräume. EG: großzügiger heller Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit verglastem Eck-Erker (idealer Wintergarten), 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, eines davon mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche, Duschbad/WC, Flur, Garderobe, internes Treppenhaus und zweiter separater Eingang. Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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