Einzelhandelsfläche in attraktiver Lage

96047 Bamberg

1.385,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
63,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
3
Gesamtfläche
63,5 m2
Ladenfläche
48 m2
Verkaufsfläche
48 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6366574
Anbieter-ID
21161243
Stand vom
16.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4fach
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt das 1-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Preis pro m²
21,84 €
Brutto­kalt­miete
1.385,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
145,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.12.2021
Stromwert
51.60 kWhm2a
Wärmewert
2.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
FERN

Diese attraktive Gewerbefläche umfasst ca. 63 m³. Der derzeitige Grundriss erstreckt sich über drei Räume, ein kleines Lager, Flur und ein WC. In den beiden Eingangsbereichen sind Schauvitrinen angebracht. Die Schaufensterfronten bestehen aus Sicherheitsglas. Rollos und eine zusätzliche Markise sorgen für die Beschattung. Die Gewerbeeinheit wird in einen neu renovierten Zustand vermietet. Gastro und Imbiss nicht erwünscht. Angestrebt wird ein Fünfjahresmietvertrag. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: 0951-519 32310 Ihr Ansprechpartner: Frau Winkler


Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in 1A Lage in Bamberg, angrenzend an der Fußgängerzone. Die Einkaufsstraße ist geprägt durch ein vielseitiges Mieterklientel. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.12.2021. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 2.80 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 51.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. PROVISIONSHINWEIS: Die Höhe der vom Mieter zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Mietvertrages das 1-fache der monatlichen Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Mietvertrages. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 21161243 - vielen Dank!