Einmalig! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen und Garage - Innenstadt

96450 Coburg

229.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
1
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1972
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4708363
Anbieter-ID
834
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
295,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,8 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2028
Aus­stell­datum
16.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Die gemütliche, exklusive Dachgeschosswohnung im südlichen Stadtgebiet verfügt über einen hellen, offenen Wohn-Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten einen direkten Zugang zu den geschützten Dachterrassen ermöglicht. Diese bieten dem neue Eigentümer Sonnenplätze auf der Südwestseite des Hauses und einen lauschigen, überdachten Bereich im Nordwesten. Der Anbau eines Wintergartens wäre hier durchaus möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, überschaubaren Anlage Nähe Rosengarten, Brose und Klinikum. Eine Einbauküche und massive Holzbalken unterstreichen eindrucksvoll die Wertigkeit dieser Immobilie, die im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und saniert wurde. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC und ein Abstellraum sind von der großzügigen Diele aus zugänglich. Ein außergewöhnliches, einmaliges Kaufobjekt in absolut interessanter Wohnlage, das durch die Garage und einen Kellerraum noch zusätzlich aufgewertet wird. Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Marktplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.


Ausstattung

Außenwanddämmung vorhanden, Einbauküche, Vinylboden, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, 1 Dachterrasse Südwestweite, 1 Dachterrasse Nordwestseite (überdacht), elektrische Markise, Massivholztüren, Dachsanierung 2018, Abstellraum, Kellerraum, Waschraum und Trockenraum, 1 Garage (15.000,--€).

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Regina Leybold Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Leybold
Rückertstraße 1, 96450 Coburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 834 - vielen Dank!