Einfamilienhaus / REndHs + ELW in schöner Lage von 97422 Schweinfurt (ID 10344)

97422 Schweinfurt (Nordöstlicher Stadtteil)

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt (Nordöstlicher Stadtteil)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
268 m2
Gartenfläche
108 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9068257
Anbieter-ID
10381
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
2.343,75 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2026
Aus­stell­datum
08.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Terrasse mit fantastischem Blick, Garten, Küche incl. hochwertiger Kücheneinrichtung (2017) (Fliesen 2017) Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Steinboden), Dusche + WC (Fliesen), modernes Bad mit WC (Fliesen) Dachgeschoss: Arbeitszimmer mit Einbauschränken sowie Schlafecke (Teppich) Untergeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Eßzimmer sowie Küche, Dusche + WC und Terrasse, ist frei, war vermietet für 320 € warm Kellerraum mit Heizung, der eventuell als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte (Teppich), Waschküche, Heizraum Sieger-Heizung. Ursprungsbaujahr 1972, Ausbau und Renovierung 1994 sowie 2017. Renovierungen 2019 Türen und Terr., 2016 Strom erneuert, 1997 Vollwärmeschutz mit 9 cm Stärke. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.

Ausstattung

Verbrauchausweis 118,8 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1997). Baujahr des Hauses sowie Heizung entspricht dem Energieausweis. Baujahr 1994 entspricht einem fiktiven Baujahr. Bezug: sofort Die Nebenkosten für Gas, Wasser sowie Abwasser und Strom betragen seit 2023 monatlich 186 € ohne Grundsteuer. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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