Einfamilienhaus mit weiterem Grundstück in 97450 Arnstein, 21 Minuten von Würzburg und 21 Minuten von Schweinfurt entfernt (ID 10154)

97450 Arnstein , Unterfr

190.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
114 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7924437
Anbieter-ID
10154
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
1.583,33 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223 kWh/m2a
Gültig bis
09.2032
Aus­stell­datum
19.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 114 m². Der Garten - nicht erschlossener Bauplatz - hat eine Größe von 231 m². Hier könnten von der anderen Straßenseite aus Stellplätze oder Garagen oder weitere Bebauung vorgenommen werden. Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Flur (Teppich), WC (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Kinderzimmer (Teppich) Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Küche (PVC) mit Eßbereich (Teppich), Balkon, Flur (PVC), Dusche (2020) und Waschbecken (2020) + WC (PVC), weiterer Flur zum Dachgeschoss (Laminat), Holztreppe Erdgeschoss: rechte Seite: Heizraum mit Heizkörper sowie Buderus-Heizung (2013), Gasanschluss, Gas-Zähler und Wasseranschluss (Fliesen) - zusätzlicher separater Zugang von der Straße, Hinterausgang zum Garten linke Seite: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Heizkörper, Vorratsraum, kleiner Keller mit Naturboden, Steintreppe zum Obergeschoss Das Dach des Hauses ist isoliert (2000).


Ausstattung

Bedarfsausweis 222,8 kWh/(m²a)G. Das Objekt ist sofort beziehbar. Möbel können übernommen werden. Weiße Kunststoff-Fenster (1998), braune (1990). Küche OG Warmwasser mit kleinem Boiler. Tag- und Nachtstrom. Baujahr 1850/1970 aufgestockt. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Cirka-Angabe. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % inkl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtmitte


Sonstiges

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10154 - vielen Dank!