Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Coburger Toplage

96450 Coburg

378.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
991 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6412639
Anbieter-ID
8462
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.02.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Baujahr 1956 - Anbau und Erweiterung 1972 - Gaszentralheizung - 2 Garagen und zusätzliche Freistellplätze - Parkettböden - Entkernung des EG/OG (Boden, Decken, Wände) (2020/21) - Neues Pultdach im Bereich Büro/Garage (2020/21) - Neue Elektrik inkl. TV + LAN im EG + OG (2020/21) - Grundaufbau einer neuen Terrasse (ohne Belag) (2021) - Erneuerung der Fenster im Kaminzimmer und teilweise OG (2020/21) - Decken und Wände neu verputzt und gestrichen im EG und OG (außer Kaminzimmer) (2021)


Ausstattung

In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses 1956 erbaute Wohnhaus. Es wurde in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurden bereits erste Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen. Weitere, teils grundlegende Renovierungsarbeiten sind jedoch weiterhin erforderlich. Der vielseitige Grundriss sowie die einzigartige Lage machen dies jedoch zu einer reizvollen und lohnenswerten Aufgabe. Zwei Garagen sowie davor liegende Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in einer der Coburger Toplagen. Ruhig, grün und exklusiv. Das Stadtzentrum mit Schloßplatz, Ehrenburg und Landestheater ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Grund-, Realschule und Gymnasien befinden sich in Laufentfernung und auch eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Coburg ist über die B73, B4 und B303 sowie den Coburger Bahnhof mit ICE-Halt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die internationalen Verkehrsflughäfen Nürnberg und Erfurt sind in ca. 60 bis 90 Minuten mit Auto oder Zug erreichbar.

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