Einfamilienhaus mit repräsentativer Dachterrasse inmitten der historischen Altstadt

91438 Bad Windsheim

475.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91438 Bad Windsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
266 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9011849
Anbieter-ID
202138
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein schickes Wohnhaus? Sie wünschen sich endlich mehr Platz in Ihrem Homeoffice? Sie wünschen sich ein Wohnen in zentraler Lage? Mit dieser Immobilie könnte Ihr Wunsch in Erfüllung gehen. Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1994 in solider hochwertiger Massivbauweise vom Eigentümer errichtet und ist sowohl optisch als auch technisch in einem top Zustand. Auf drei Etagen verteilt, bietet es nicht einfach nur ausreichend Wohnraum zur Verwirklichung Ihrer Träume, durch sein offenes Koch-/Ess-/Wohnkonzept, gemütlicher Dachterrasse und Altane ist Wohlfühlen GARANTiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: * Garage mit Starkstromanschluss * Abstellraum * Heiz- und Tankraum * Waschküche mit Dusche und Einbauschränken * Vorratsraum * Büro * Garderobe, Treppenhaus * barrierefrei 1. Obergeschoss: * Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss * Wohn-/Esszimmer/Küche im großzügig offenen Stil: Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, Medienwand, * ca. 5 qm Altane Nordseite, überdachte ca. 20 qm Dachterrasse Ostseite, Schwedenofen * Speisekammer * Gäste-WC im aktuellen Style * Büro * Fußbodenheizung * Zugtreppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss: * Traum-Badezimmer im trendigen Design: WC, Eckbadewanne, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper * Gästezimmer * Treppenhaus mit Einbauschrank * Kinderzimmer * Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide, Klimaanlage Außenbereich: * zwei Garagen (eine Garage dem Wohnhaus inkludiert) * drei Stellplätze

Lage

Die an der B470 und an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gelegene Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der *Frankentherme Bad Windsheim* gibt es diverse Sport- und Fitnessvereine. Ein 18-Loch-Golfplatz befindet sich in Stadtnähe. Auch ein Freilandmuseum ist am Ort ansässig. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der kurzen Distanz zu den umliegenden Supermärkten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erledigen. Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19952 x Garage, 3 x Stellplatz außen- 2016 Brauchwasser-Wärmepumpe installiert - 2014 Modernisierung Wohn-/Esszimmer/Küche, Schwedenofen installiert - 2008 Heizkessel installiert - Fahrverbot ab 22:00 Uhr

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Garant Immobilien Franken GmbH

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