Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Poppenhausen (ID 1478)

97490 Poppenhausen , Unterfr

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
189,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97490 Poppenhausen , Unterfr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3.200 m2
Gartenfläche
3.010,02 m2
Wohnfläche
189,98 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6549385
Anbieter-ID
51478
Stand vom
06.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Preis pro m²
6,32 €
Warm­miete
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2026
Aus­stell­datum
04.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Große Gartenanlage mit Gartenhaus (Holz) zum Abstellen von Gartengeräten, Gewächshaus (Glas, Aluminium), Gartenteich mit Oase Filter (Koibesatz), 2 Garagen mit elektrischem Toröffner Erdgeschoß: Fussbodenheizung & Heizkörper, Küche (ca. 10,15 m², 2015, weiße moderne Einbauküche) mit angrenzendem Essszimmer (ca. 16,9 m², Holzdielenboden, Gartenzugang zur Terrasse) und Kachelofen, Waschküche (ca. 7,81 m², Fliesen), Speis (ca. 3,41 m², Fliesen), Diele (ca. 14,64 m², Holzdielen), WC (ca. 1,74 m², Holzdielen), Wohnzimmer (Holzdielen, ca. 34,19 m²), Wintergarten, Terrasse mit Gartenteich, Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 12,78 m², PVC/Vinyl) Dachgeschoß: Schlafzimmer (ca. 16,88 m², neuer Teppich), Kind 1 (ca. 14,81 m², neuer Teppich), Kind 2 (ca. 13,25 m², neuer Teppich), Badezimmer mit Wanne & Dusche (hell gefliest, ca. 7,23 m²), Bibliothek (ca. 40,17 m², neuer Teppich) Keller: Heizkörper, Hobby (Betonboden, ca. 22 m²), Kellerraum ("Apotheke", Betonboden, ca. 13 m²), kl. Abstellraum (Betonboden, ca. 1,5 m²), Mehrzweckraum (gefliest, ca. 6,4 m²), Bad mit Dusche & WC (ca. 4,3 m²) Das Haus verfügt über einen wunderschönen Kachelofen, der die Heizleistung der Zentralheizung wesentlich unterstützt. Der in das Haus integrierte Wintergarten bietet einen Blick in den wunderschönen Garten mit Koiteich. Der Garten ist in verschiedene Segmente aufgeteilt, die durch ihre unterschiedliche Anlage einen parkähnlichen Eindruck vermitteln. Monatlich wird eine Gartenpflegebetrieb den Garten auf ausstehende Arbeiten prüfen und pflegen. Der Aufwand ist in den Nebenkosten enthalten. Poppenhausen liegt zentral zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen mit sehr guter Autobahnanbindung.


Ausstattung

Verbrauchsausweis 99,3 kWh/(m²a)C. Gaszentralheizung (2003). Das Haus ist mit Holz-Doppelisolierfenstern verglast. Die Küche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen, d.h. ein Mieter darf die Küche samt Geräten kostenfrei nutzen, ist aber zu gleichwertigen Ersatz der Geräte verpflichtet, sofern diese beschädigt oder ohne Funktion sein sollten. Im Treppenhaus ist ein Sitzlift integriert, der bei fehlendem Bedarf entfernt werden kann. Der Bezug ist ab dem 01.12.2021 möglich. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Ortsmitte


Sonstiges

Der Bahnhof ist fußläufig etwa 500 m entfernt. Verfkehrsanbindung zur B19 (Bad Neustadt - Würzburg), der A71 (Schweinfurt - Erfurt), der A73 (Schweinfurt - Bamberg), sowei der A7 (Würzburg - Fulda). Sämtliche genannten Straßen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der im Ort befindlindliche Bahnhof verbindet Poppenhausen etwa im 60 Minutentakt mit Bad Kissingen und Schweinfurt, von wo aus man eine direkte Anbindung nach Würzburg oder Bamberg hat. Der stündlich fahrende Bus der Linie 8136 benötigt etwa 25 min. vom SW Hbf bis nach Poppenhausen Rathaus oder Bahnhof.

Karte nicht verfügbar

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 51478 - vielen Dank!