Einfamilienhaus mit paradiesischen Außenanlagen inkl. Pool

96358 Teuschnitz

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96358 Teuschnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9081088
Anbieter-ID
1217
Stand vom
31.10.2023
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336.00 kWhm2a
Gültig bis
15.11.2032
Aus­stell­datum
16.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2

-Koffer packen und einziehen- Dieses ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig und umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade und das Dach (2013), die Kunststofffenster, sowie die Pelletsheizung und die Leitungssysteme (2005) erneuert. -Urlaub daheim- Das Highlight sind die hochwertig angelegten Außenanlagen. 2020 wurde der Gartenbereich in ein kleines Urlaubsparadies verwandelt. So finden Sie hier einen Außenpool der mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird, sowie einen gepflegten Teich, der Sie nach einem harten Arbeitstag bei Wasser plätschern entspannen lässt. Eine große Sonnenterrasse mit Markise, eine Außendusche am Pool und der neu angelegte Garten mit modernen befestigten Wegen runden das äußerst gepflegte Außenbild ab. -tolle Aufteilung- Die ca. 120m² Wohnfläche teilen sich charmant auf Erd- & Obergeschoss auf und bietet optimalen Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die Immobilie samt der großen Doppelgarage ist vollunterkellert und bietet damit praktische Lagerfläche oder den Traum von der Heimwerkstatt.

Ausstattung

* Massivbauweise * Kunststofffenster * Pelletsheizung (2005) * Dachsanierung mit Dämmung (2013) * Fassadensanierung mit Dämmung der Wetterseite (2013) * beheizter Außenpool (2020) * neue Außenanlagen (2020) * große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise (2013) * unterkellerte Doppelgarage * Brunnen * Einbauküche * vollunterkellert

Lage

Die zum Landkreis Kronach gehörende Gemeinde Reichenbach liegt auf einer Anhöhe von ca. 600m. Die malerische Landschaft, die den Ort umgibt, lässt sie beim Blick in die Ferne erinnern, was fränkische Ruhe und Gelassenheit bedeutet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächste Bahnhof sind direkt im Nachbarort Steinbach a. Wald und somit unmittelbar in Ihrer Nähe. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie im Markt Pressig, indem Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 336,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1960, Bj.-Heizung: 2005, Holzpellets, Energieeffizienzklasse: H

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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