Einfamilienhaus mit großer Halle, kl. Halle, 2 Garagen in 97456 Dittelbrunn-Pfändhausen (ID 10209)

97456 Dittelbrunn

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97456 Dittelbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.400 m2
Gartenfläche
1.258 m2
Wohnfläche
142 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7781503
Anbieter-ID
10209
Stand vom
26.11.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
1.401,41 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus: Erdgschoss, ca. 80 m²: Wohnzimmer (PVC, zusätzlicher Holzofen), Küche (PVC, zusätzlicher Holzofen), Speisekammer (PVC), Flur (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen) Dachgeschoss: ca. 62 m², 2 Räume, Flur, derzeit nicht genutzt Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Anbau: Abstellraum (früher Stall), Heizraum mit Ölzentralheizung (1994) und Warmwasserspeicher (150 l) 2 Garagen, daneben Technikraum Große Halle Die Halle ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die im vorstehenden Preis nicht enthalten und erworben oder eine Miete für Dachfläche vereinbart werden kann. Die auf der Halle befindliche Photovoltaikanlage kann für 100.000 € erworben werden. 52,41 kWp (33,84 kWp zum 23.12.2011/1.1.2012 und 18,57 kWp 30.3.2012 Beginn Einspeisevergügung). Jährlich brachte die Gesamt-Anlage durchschnittlich ca. 12.000 € netto.


Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (1994). Ölverbrauch pro Jahr ca. 1.000 l. Das Haus hat 2 Kamine. TELEKOM, derzeit 50.000er-Leitung. Eventuell könnte auf dem Grundstück eine weitere Halle errichet werden, was in der Vergangenheit bereits einmal bei der Gemeinde angefragt wurde. Das Haus ist seit 1.5.2009 für 170 € incl. Garage/Autoabstellplatz sowie ca. 70 m² Garten vermietet. Nebenkosten Wasser, Strom, Kaminkehrer, Abwasser sowie Müllgebühren rechnet Mieter mit Versorgungsträger direkt ab. Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Ländlich


Sonstiges

Das Grundstück ist relativ eben. Es ist mit einem Haus, Nebengebäuden sowie gemauerter Halle und 2 Garagen mit Technikraum bebaut sowie einer weiteren kleinen Halle. Das Bad des Hauses ca. aus 1980, ansonsten alles alte verzinkte Leitungen. Elektroinstallation teilweise sehr alt (2-adrige Leitungen), ansonsten ca. 40-50 Jahre alt. Versorgungseinrichtungen Wasser, Telefon, SAT-TV vorhanden. Entsorgung Kanal. Einfriedung Mauern und Zäune. Pfändhausen (auch Milchhof) ist ein Ortsteil der Gemeinde Dittelbrunn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Pfändhausen liegt nahe der Vorrhön, in der Nordwestecke der Schweinfurter Rhön. Im Westen läuft in einiger Entfernung die Bundesautobahn 71 mit der Ausfahrt Bad Kissingen/Oerlenbach vorbei.

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10209 - vielen Dank!