Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude mit Lager/Werkstatt und 2 Wohnungen in Weidach

96479 Weidach

310.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
226
m2

Objektdaten

Adresse
96479 Weidach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
376 m2
Grundstück
1.720 m2
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1959
Online-ID
4617863
Anbieter-ID
8067
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Es besteht aus folgenden Gebäuden: Wohnhaus: Umfangreiche Renovierung 2003 (z.B. neue Bäder, neue Gasbrennwertheizung, Wärmedämmung, neue Kunststoff-Isolierglasfenster, Erneuerung der Installationen), Wfl. ca. 126 m², bezugsfrei nach Vereinbarung. Das Wohnhaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Nebengebäude - 2 Wohnungen mit jeweils 50 m², umfangreiche Renovierung 2008 (OG) bzw. Neubau 2010 (EG), vermietet. Mieteinnahme jeweils 300,-- EUR (Nettokaltmiete) - Lager/Werkstatt/Laden mit Garage ca. 140 m² zzgl. Dachboden, einfacher Zustand Grundstück Das Gesamtgrundstück mit über 1.700 m² bietet noch Platz für weitere Baukörper.


Ausstattung

In zentraler und schöner Ortslage von Weidach befindet sich dieses großzügig geschnittene Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus (bezugsfrei nach Vereinbarung) und einem Nebengebäude mit Lager und Werkstattflächen im Vorderhaus und zwei vermieteten Wohnungen im Hinterhaus. Auf dem über 1.700 m² großen Grundstück befindet sich noch Platz für weitere Baukörper, so dass sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.


Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler aber ruhiger Ortslage von Weidach. Weidach ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Weitramsdorf und grenzt im Osten an den Coburger Stadtteil Scheuerfeld. Vor Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten u.v.m. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Weitramsdorf. Das Coburger Stadtzentrum sowie der Coburger Hauptbahnhof lassen sich mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichen. Der Ort liegt in naturnaher Lage direkt am Naherholungsgebiet Callenberger Forst. B303, B4 und A73 sind dennoch nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Eine Aufteilung des Anwesens wäre grundsätzlich denkbar. Sollten Sie Interesse an einzelnen Bestandteilen haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Mieteinnahme (Wohnungen): ca. 7.200,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete) Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8067 - vielen Dank!