Einfamilienhaus mit großem Garten, Einliegerwohnung und Wohnmobilgarage

96152 Burghaslach

520.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96152 Burghaslach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
2.363 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
in Absprache
Online-ID
8202125
Anbieter-ID
250006
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313.93 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses in Massivbauweise, im Jahr 1952 erbaute, landschaftlich schön gelegene, freistehende Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung, mit ca. 2363 qm Grundstück plus Wohnmobilgarage bietet für Hobby und Heimwerk ausreichend Platz. Den Keller und die beiden Wohnungen erreicht man über den eleganten Hauseingang. Das Erdgeschoss teilt sich durch ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich auf. Über eine schöne robuste Massivholz-Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Auch hier gibt es einen herrlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Zudem befindet sich im Garten noch ein sehr schönes Gartenhäuschen mit zusätzlich Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Doppelgarage, ein Stellplatz daneben und eine Wohnmobilgarage runden das Ganze Komplettangebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon, Einbauküche im Preis inkl., Fußbodenheizung, effiziente Ofenheizung, Solarunterstützung, gemütlicher Wintergarten, große Terrasse, voll unterkellert mit Werkstatt und WC, stilvolles Gartenhaus, geräumige Wohnmobilgarage, Doppelgarage, Stellplatz.


Lage

Oberrimbach liegt mitten im Steigerwald in der Nähe des Dreifrankensteins. Durch den Ort fließt die Rimbach. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Oberrimbach (nur ca. 0,5 km westlich) und nach Unterrimbach (ca. 1,4 km östlich). Im nur ca. 5 km entfernten Burhasslach ist man gut abgedeckt mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und ärztliche Praxen. Zur täglichen An- und Rückfahrt der Kitas und Schulen ist im Ort ein Shuttle-Bus unterwegs. Der Steigerwald bietet mit seinem Naherholungsgebieten und den vielzähligen Angeboten an sportlichen Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen oder zum Auspowern, um es sich anschließend im gemütlichen Eigenheim gut Gehen zu lassen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 313,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19522 x Garage, 1 x Stellplatz außen, 1 x GarageWeitere Bilder gerne auf Anfrage. Haben Sie schon eine gesicherte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen, abgestimmt zu Ihren Bedürfnissen. Sie wünsche selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.

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Garant Immobilien Franken GmbH

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