Einfamilienhaus mit Garten und Carport

96178 Pommersfelden OT

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96178 Pommersfelden OT
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5854954
Anbieter-ID
413
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2160
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
06.09.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Gebäude wurde 2006 in Fertigbauweise erstellt und wird über eine im Nachbargebäude untergebrachte zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Süden ausgerichteter Sonnenterrasse und ein Carport. Vor dem Haus ist ein zweiter Stellplatz möglich. Eine Einbauküche ist im Gebäude nicht vorhanden. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Bad und Anschlussmöglichkeit für eine Küche im Hobbyraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, ein zweites Bad im Obergeschoss.

Haustiere sind im Haus nach Absprache möglich. Das Haus wird renoviert übergeben weiß gestrichen). Die Heizkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Die im Außenbereich vorhandene Hecke wird vom Eigentümer noch entfernt und durch einen Metallzaun ersetzt.

Baujahr: 2006

Wohnfläche: 119,62 m² (zzgl. Einliegerwohnung im KG)

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmeranzahl: 9

Heizung: Ölzentralheizung

Bodenbeläge: Fliesen: EG: Flur, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer,Küche
DG: Bad
KG: Flur, Hobbyraum, Bad, Raum 1
Laminat: EG: Wohnen/Essen, Arbeitszimmer
DG: Flur, Kind 1-3, Schlafen
KG: Raum 2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: frei ab 01.12.2020, nach Rücksprache ggf. auch früher

Miete/Monat: € 1050.- kalt

Carport/Stellplatz: € 30.- (insg.) monatlich

Nebenkosten: € 200.- (Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, Vorauszahlung für Heizöl enthalten)

Kaution: € 2160.-

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)


Lage

Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km). B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im nahe gelegenen Steppach, erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höchstadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 413 - vielen Dank!