Einfamilienhaus in 97711 Maßbach-Poppenlauer zwischen Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt (ID 10363)

97711 Maßbach

79.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97711 Maßbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
70 m2
Grundstück
164 m2
Gartenfläche
94 m2
Wohnfläche
70 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8945161
Anbieter-ID
10363
Stand vom
20.04.2024
Kauf­preis
79.000,00 €
Preis pro m²
1.128,57 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1902
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erdgeschloss: Wohnzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Zugang Hof, Flur, Dusche + WC (Fliesen) Dachgeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (PVC), weiteres kleines Kinderzimmer (Laminat), Flur (Laminat) Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Hof mit Minigarten Halle (könnte in Garten umgewandelt oder als Lagerfläche genutzt werden). Vordere Dachseite muss erneuert werde, hintere ist bereits erneuert. Kellerraum als Partyraum nutzbar, weiterer kleiner Keller - beide sind ebenerdig begehbar.

Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Holz-Kohle-Heizung. Der Nutzanteil für Körperschaftswaldung wird nicht mitverkauft. Der Ort liegt nordwestlich von Maßbach an der Lauer zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge. Die durch den Ort verlaufende Staatsstraße St 2281 führt nordwärts nach Althausen, einem Stadtteil von Münnerstadt, und südostwärts nach Maßbach. Westlich von Poppenlauer verläuft in Nord-Süd-Richtung die A 71 mit der Anschlussstelle 27 Maßbach zwischen Poppenlauer und Maßbach. Für die Vemitttlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie. Kindergarten befindet sich gleich nebendran. Schule und Metzger im Ort vorhanden, Tante ENZO-Laden geplant. Sehr gute Autobahnanbindung. Haus und Halle wurden 1902 errichtet. 1976 Verbesserungen am Haus. 1977 wurden Teile der Umfassungsmauer der Halle erneuert. Im Jahr 2003 wurden neue weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, Elektrik komplett erneuert incl. Stromkasten sowie Ofenanschluss im Wohnzimmer des Ergeschosses. Ein neuer Aussenputz könnte das Haus erheblich verschönern und die neuen Fenster hervorhaben.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10363 - vielen Dank!