Einfamilienhaus in 97450 Arnstein-Altbessingen (ID 10376)

97450 Arnstein , Unterfr

255.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
124 m2
Grundstück
1.027 m2
Gartenfläche
903 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9462545
Anbieter-ID
10376
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Preis pro m²
2.056,45 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
140 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.1233
Aus­stell­datum
21.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

EG 70 m² Wohnzimmer 25 m² (Fliesen), Kachelofen, Schlafzimmer 15 m² (Teppich/Laminat), Küche (PVC), Flur (Fliesen), Pelletsofen, Dusche + WC (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Warmwasser über Durchlauferzitzter, 30 m² überdachte Terrasse (2013), Garten mit Pavillon OG 54 m² 2 Schlafzimmer (Laminat) je 15 m², Kinderzimmer (PVC) 10 m², Flur (Teppich) Dachgeschoss: teilweise isoliert. Großer Hof, 3 Stellplätze hintereinander möglich, Holzhalle 10 m Länge, 3 m Breite Carport, gepflegter Garten, 70 Jahre alter Nussbaum im vorderen Bereich des Grundstücks.

Ausstattung

Bedarfsausweis 140,5 kWh/(m².a)E, Pelletsofen (2014), Heizkörper vorhanden, hatten Gas-Zentral-Heizung mit unterirdischem Tank. Gastank im Eigentum ist noch vorhanden. Mit dem Einbau einer neuer Gas-Zentral-Heizung kann das Haus wieder mit Zentralheizung aktiviert werden. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. 2014 wurde das Haus neu gestrichen. Fassade - Holz - wurde neu gestrichen. Gastank unterirdisch im vorderen Garten. Kunststoff-Fenster.mit Isolierverlasung. Es handelt sich um ein Massa-Fertighaus. Holzgiebel Wetterseite müsste renoviert werden. Das Dach des Hauses ist zu 50 % isloiert nach damaliger Vorgabe. Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Die Wohnungen können abgetrennt werden. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Bodenplatte. Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna sowie Kindergarten in Arnstein vorhanden. Altbessingen ist 26 km von Schweinfurt und 35 km von Würzburg entfernt. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

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