Ein- /Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

96193 Wachenroth

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96193 Wachenroth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.076 m2
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Online-ID
5182983
Anbieter-ID
399
Stand vom
30.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2800)
2.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
04.11.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Als alternative Heizmethode für den Bereich des Wohnzimmers im Erdgeschoss steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung. Zum Objekt gehören ein angelegter Garten mit nach Süden ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Eine Einbauküche ist im Erdgeschoss vorhanden und muss abgelöst werden. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen, dem Heizraum und dem Tankraum noch ein beheizbarer Hobbyraum und eine Werkstatt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden.

Haustiere sind im Haus leider nicht möglich. Das Haus wird unrenoviert übergeben, so dass man es entsprechend seiner Wünsche gestalten kann. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT – Anschluss. Ein Hausbrunnen steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.

Baujahr: 1984

Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 107,31 m²
Dachgeschoss: ca. 89,30 m²
Gesamt: ca. 196,61 m2

Grundstück: ca. 1076 m²

Zimmeranzahl: 7

Heizung: Ölzentralheizung , Kachelofen im EG

Bodenbeläge: Fliesen: teilw. Wohnzimmer (EG), Diele (EG), Gäste – WC (EG)
Parkett: Küche / Essen (EG), teilw. Wohnzimmer (EG), Eltern (EG), Arbeiten (EG)
PVC: Bad (EG), Bad (DG),
Laminat: Abstellraum (EG), Diele (DG), Küche/Wohnen (DG), Schlafen (DG),
Teppich: Zimmer (DG), Abstellraum (DG)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Vereinbarung

Miete/Monat: € 1300.- kalt

Garage/Stellplatz: € 100.-

Nebenkosten: € 150.- (Mieter besorgt Heizöl selbst)

Kaution: € 2800.-

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)


Lage

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und A 73
Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt a.d.Aisch - 7 km.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort erreicht man über die gute Anbindung das acht Kilometer entfernte Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. In Wachenroth selbst gibt es einen Zahnarzt, einen Heilpraktiker, ein Bekleidungsgeschäft, verschiedene Bäcker sowie einen Friseur. Die Lage bietet hohe Wohnqualität in natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Umgebung (5 Min Fußweg) befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Hauptschule befindet sich in Mühlhausen (ca. 4km), weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt (ca. 7km).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 399 - vielen Dank!