Ein Häuschen zum Verlieben mit herrlichem Garten + Doppelgarage mit Grube

96487 Dörfles-Esbach

250.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96487 Dörfles-Esbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
7626581
Anbieter-ID
0-9959
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier ist genügend Platz für die ganze Familie oder aber auch für Jung und Alt, da momentan zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind. Die Deckenhöhen mit über 2,50 m geben dem Haus eine Großzügigkeit, die man von außen nicht vermutet. Das Haus wurde zwar bereits teilweise renoviert, aber um es auf den heutigen Standard zu bringen, sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Aber das lohnt sich ! Die beiden Duschbäder - eines davon seniorengerecht - wurden bereits erneuert, ebenfalls die entsprechenden Wasserleitungen. Im Haus sind insgesamt 3 Kamine vorhanden, so dass außer der Gas-ZH weitere Kaminöfen angeschlossen werden könnten. Zimmertüren und Treppe sind aus solidem Massivholz, diese Qualität ist heute unbezahlbar. Abgeschliffen und neu lackiert könnten Türen und Treppe den Charme dieses Hauses noch unterstreichen. Für den Herrn des Hauses steht eine übergroße Doppelgarage mit Starkstromanschluss zur Verfügung. Das große Grundstück mit 2 Brunnen und Obstbaumbestand ist im Frühling ein einziges Blütenmeer. Hier ist genügend Platz für einen herrlichen Freisitz mit Grillecke, eine Schaukel oder Ihren Liegestuhl. Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten. Raumaufteilung: KG:  Ehemalige Garage (idealer Hobbyraum, da Zugang über Doppelflügeltür), Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur mit Ausgang zum Garten. EG:  Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, seniorengerechtes Duschbad mit WC, Flur. DG:  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ehemalige Küche, Dusche/WC, Flur; Bodenraum (Kaltdach).   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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