Ein Angebot der Extraklasse

91301 Forchheim

549.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91301 Forchheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3
Wohnfläche
134 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5951794
Anbieter-ID
269001
Stand vom
22.12.2020
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,27 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,75 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,27 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2018
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nachfolgend die wichtigsten Daten zum o. g. Objekt, welche jedoch den persönlichen Eindruck, den Sie sich vor Ort beschaffen müssen, nicht ersetzen können. Deshalb nicht warten und sofort einen Termin vereinbaren! Geplant von einem Innenarchitekten, der diese Region gut kennt: Einladend und charmant. Ein Traum aus Stein und Glas, Wohnen auf einer Ebene mit einer Galerieebene und fünf Meter Deckenhöhe. Ein unglaublicher Fernblick, den Sie nicht vergessen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fußböden massive Eiche, Schiefer und Steinzeug * Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung * großzügiges Duschbad mit Fenster, Boden Schiefer, Wände weiß, begehbare Dusche * Video-Gegensprechanlage * hochwertige Isolierverglasung, teilweise bodentief * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil


Lage

Die Stadt Forchheim, das Tor zur fränkischen Schweiz, ist zentral zwischen Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg gelegen und perfekt über die ICE-Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg und die nahe gelegene Autobahn A73 angebunden. Die Wohnung grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und ist somit absolut ruhig gelegen und verfügt über einen traumhaften Ausblick. Rund 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum, wenige Minuten bis zur A73. Supermarkt, Bioladen und Getränkehandel direkt vor der Haustüre.


Sonstiges

* im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung der alten Forchheimer Spinnerei entstand hier eine einzigartige Loftwohnung * durch die Deckenhöhe von über fünf Metern sowie großen Glaselementen wird der Charme des historischen Industriegebäudes mit moderner Architektur vereint * der großzügig gestaltete Wohnbereich mit ca. 61 qm sowie die anschließende Galerieebene mit ca. 35 qm, ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit individuellen Gestaltungs- möglichkeiten Abgerundet wird der offene Gesamteindruck der Loftwohnung durch den am Wohnbereich angrenzenden großzügigen Südbalkon mit Blick in das anliegende Naturschutzgebiet sowie auf den Fluß Wiesent.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

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