Eigentum - Endlich raus aus der Miete!

90451 Nürnberg

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90451 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6121246
Anbieter-ID
202088
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Nahwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben den Wunsch eigene vier Wände zu besitzen? Sie haben den Wunsch keine Miete mehr zu bezahlen? Mit dieser Immobilie könnten Ihre Wünsche erfüllt sein. Im gepflegten Zehn-Parteienhaus fahren Sie mit dem Aufzug in das dritte Obergeschoss. Hier präsentiert sich auf zwei Ebenen eine helle, moderne Maisonette-Wohnung in gehobener Ausstattung. Die untere Etage beherbergt eine geräumige Diele, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein Zimmer könnte als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Ein großzügig konzipiertes Zimmer dient als Wohn-/Esszimmer und bietet zugleich Zugang in das vierte Obergeschoss und zum überdachten Westbalkon. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer mit direkter Verbindung in ein modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Wertvoller Platz unter der Dachschräge wurde zweckmäßig genutzt und ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Der Wohnung inkludiert sind Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Duplexgarage sowie ein Fahrradstellplatz runden die verlockende Offerte ab. Der kleine Spielplatz darf von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche im Preis enthalten * Fußbodenheizung, Fernwärme * Parkett Räuchereiche, Fliesen * Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Duschbad * elektrische Rollos im Dachgeschoss * Gegensprechanlage im dritten und vierten Stock * Kabel-TV * Westbalkon * Aufzug * Kellerraum * Trockenraum * Fahrradkeller * Fahrradabstellplatz * Duplexgarage * Minispielplatz


Lage

Das traumhafte Domizil liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Nürnberger Süd-Westen. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal sowie der Faberwald laden zu entspannenden Spaziergängen ein, die Erholung ist garantiert! Trotz der harmonischen Umgebung verzichten Sie keineswegs auf den Komfort einer Großstadt. Der beliebte und bevorzugte Stadtteil Röthenbach bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ihr Auto lassen Sie stehen, denn die beiden Bushaltestellen, ca. zwei Gehminuten entfernt, gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Nutzer des PKW's profitieren von der kurzen Distanz zur Süd-West-Tangente, A73, A3 und A9.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2005

Karte nicht verfügbar

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