Eigentum - Endlich raus aus der Miete!

Sie haben den Wunsch eigene vier Wände zu besitzen? Sie haben den Wunsch keine Miete mehr zu bezahlen? Mit dieser Immobilie könnten Ihre Wünsche erfüllt sein. Im gepflegten Zehn-Parteienhaus fahren Sie mit dem Aufzug in das dritte Obergeschoss. Hier präsentiert sich auf zwei Ebenen eine helle, moderne Maisonette-Wohnung in gehobener Ausstattung. Die untere Etage beherbergt eine geräumige Diele, eine Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein Zimmer könnte als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Ein großzügig konzipiertes Zimmer dient als Wohn-/Esszimmer und bietet zugleich Zugang in das vierte Obergeschoss und zum überdachten Westbalkon. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer mit direkter Verbindung in ein modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Wertvoller Platz unter der Dachschräge wurde zweckmäßig genutzt und ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Der Wohnung inkludiert sind Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Duplexgarage sowie ein Fahrradstellplatz runden die verlockende Offerte ab. Der kleine Spielplatz darf von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche im Preis enthalten * Fußbodenheizung, Fernwärme * Parkett Räuchereiche, Fliesen * Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Duschbad * elektrische Rollos im Dachgeschoss * Gegensprechanlage im dritten und vierten Stock * Kabel-TV * Westbalkon * Aufzug * Kellerraum * Trockenraum * Fahrradkeller * Fahrradabstellplatz * Duplexgarage * Minispielplatz

Lage

Das traumhafte Domizil liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Nürnberger Süd-Westen. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal sowie der Faberwald laden zu entspannenden Spaziergängen ein, die Erholung ist garantiert! Trotz der harmonischen Umgebung verzichten Sie keineswegs auf den Komfort einer Großstadt. Der beliebte und bevorzugte Stadtteil Röthenbach bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden und allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ihr Auto lassen Sie stehen, denn die beiden Bushaltestellen, ca. zwei Gehminuten entfernt, gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Nutzer des PKW's profitieren von der kurzen Distanz zur Süd-West-Tangente, A73, A3 und A9.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2005