Ehemalige Jugendherberge im Bayrischen Wald

93462 Lam

450.000,00 €
Kaufpreis
30
Zimmer
1.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93462 Lam
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
30
Grundstück
5.000 m2
Wohnfläche
1.100 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6046919
Anbieter-ID
285042
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
429 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.06.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eingebettet zwischen *Hohen Bogen* und dem höchsten Berg im bayerischen Wald, dem *Großen Arber*, liegt der Luftkurort Lam. Und hier, am Fuße des *Osser* befindet sich die ehemalige Jugendherberge. Die Herberge besteht aus dem sehr solide gebauten Haupthaus mit zwei Wohnetagen, dem Erdgeschoss mit komplett eingerichteter Gastroküche und Aufenthaltsräumen, dem Keller mit Ski-, Party- und Vorratsraum und einem im Jahr 1993 erbauten Nebengebäude mit weiteren Zimmern und einer Teeküche. Insgesamt stehen 30 Zimmer, teilweise mit eigenem Bad, zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden die Sanitäranlagen, die Elektroverteilung und die Heizung erneuert, sowie eine Brandmeldeanlage installiert. Die große Dachfläche bietet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 des BauGB möglich. In der gesamten Region gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot: Wanderwege, Klettersteige, Mountainbike, Gleitschirmfliegen, Schwimmbäder, Langlaufzentren, Ski- und Rodelzentren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: Lager- und Vorratsraum, Trockenraum, Waschraum, Werkstatt, Skikeller, Heizungs- und Anschlussräume * Erdgeschoss: Speiseräume mit Küche, Eingang, Büro und Personalräume * Obergeschoss und Dachgeschoss: Schlafräume, Gemeinschaftsduschen- und WC's * von Einzel- bis 10-Bettzimmern stehen insgesamt 22 Zimmer zur Verfügung * im Anbau aus dem Baujahr 1993 befinden sich weitere sechs Einzel- und zwei Doppelzimmer * Bus- und Pkw-Parkplätze vor dem Haus


Lage

* mitten im Freizeitgebiet des Bayerischen Waldes gelegen * die *Glasstraße* führt direkt am Luftkurort Lam vorbei * die Jugendherberge liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt * Ski-, Wander- und Freizeitregion am Großen Arber und Hohen Bogen, grenzüberschreitend in den Böhmerwald * nach Cham ca. 36 km, B 20 von Straubing nach Cham in ca. 20 km A 3 und A 92, Anschlussstelle Deggendorf mit Anschlüssen nach München, Regensburg, Linz ca. 55 km entfernt, Flughafen München ca. 165 km


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 429,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1939 Bitte geben Sie bei Interesse Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer und e-mail an! Ablöse für Kücheneinrichtung erforderlich

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