EFH mit Dachterrasse, Gewölbekeller, Garage und weiteren Stellplätzen

97705 Burkardroth

120.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97705 Burkardroth
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
120,74 m2
Online-ID
6466896
Anbieter-ID
2138
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Maßgeblich für die genaue Höhe der Provision ist alleine der notariell vereinbarte Kaufpreis.

unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Kfz-Stellplatz
2

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht ein Haus mit Garage, Scheune, Gewölbekeller und Dachterrasse in einer ruhigen Wohnlage von Burkardroth. Die Scheune befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, während das Haus neben der Straße im vorderen Teil liegt. Die längliche Auffahrt bietet neben der Garage 1-2 weitere Stellplätze. Das Haus ist leerstehend und kann ohne Wartezeit von Ihnen erworben werden. Wenige Steinstufen führen zum Eingangsbereich. Durch die Glas-Holztür betreten Sie das Haus im EG und gelangen in einen kurzen Flur. Rechts befinden sich zwei Zimmer, die hintereinander liegen, somit ist das vordere ein Durchgangszimmer. Gegenüber vom Eingangsbereich kommen Sie in das helle Tageslicht-Badezimmer, während es links zunächst in die Küche geht. Diese ist groß genug, um - wie momentan - eine Sitzecke mit Tisch oder vergleichbarer Essmöglichkeit zu realisieren. Neben der Küche gelangen Sie in einen weiteren Raum, der als Abstellkammer und/oder größere Speis genutzt werden kann. Von der Speis aus geht es weiter zu einem Raum mit einem Öltank. Anschließend können Sie von dort aus direkt in den Hof gehen. Im Badezimmer läuft die Warmwassererzeugung über einen Badeofen. Wenn Sie die Holztreppe in das 1. OG gehen, gelangen Sie zunächst in einen kleinen Dielenraum. Links und rechts gehen die beiden durchschnittlich großen Zimmer ab während es geradezu in ein kleines Zimmer geht, das Sie zukünftig als Bad nutzen können. Die Energieversorgung ist veraltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ölofen während in der oberen Etage ein Holzofen für Wärme sorgt. Durch den Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage sowie durch die Dämmung des Daches können Sie die Haus energieeffizienter gestalten. Das Dachgeschoss hat einen hohen Kniestock (ca. 1 m) und eine moderate Schräge, somit können Sie auch den Bereich unter den Schrägen gut nutzen. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,27m. Der Dachrohling ist nicht ausgebaut. Das Dach ist jedoch trocken - hier ist es beispielsweise möglich, ein Kinder- oder Jugendzimmer zu gestalten. Der Gewölbekeller ist ca. 1,80m hoch und bleibt auch im Sommer angenehm kühl. Trotz des Sanierungsstaus haben Sie hier ein Einfamilienhaus mit gutem Entwicklungspotential in einer zunehmend beliebten Region. Ihr Team von MARQUART Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2138 - vielen Dank!