DIE perfekte Single-Wohnung - Provisionsfrei! (WE 24a Typ C)

91452 Wilhermsdorf

171.000,00 €
Kauf
1.5
Zimmer
45,2
m2

Objektdaten

Adresse
91452 Wilhermsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
45,2 m2
Nutzfläche
3,93 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4176915
Anbieter-ID
CV10-1473
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
171.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei
Anmerkungen
- Stellplatz rollstuhlgerecht / Garage 15.000,-€ - Garage 12.500,-€ - Carport 10.450,-€ - Stellplatz 4.500,-€
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.52 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Verkehrsgünstig am nordöstlichen Ortsrand von Wilhermsdorf gelegen, entsteht auf dem Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, das zukunftsorientierte Wohnen mit 35 barrierefreien Wohnungen. Der ökologische Neubau entspricht KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014. Diese Wohnung ist die perfekte Single-Wohnung, entweder zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage...! Der gut durchdachte Grundriss macht die Wohnung sehr gemütlich. Vom großzügigen Wohn/Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 8m² großen Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Da es sich bei dieser Wohnung um den zweiten Bauabschnitt der Wohnanlage handet, erfolgt die Fertigstellung erst bis 2020.


Ausstattung

Die Wohnungen werden insgesamt sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet. Die Wahl der Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmer trifft der Käufer. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden. Hier einige Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollos - Wertiger Venylboden in Holzoptik - Geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut. - Bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper - u.v.m. Die detaillierte Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.


Lage

Der Markt Wilhermsdorf, mit rund 5.000 Einwohnern, liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe. In Wilhermsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 Krippen, eine Grund-und Mittelschule, mehrere Restaurants und vieles mehr. Die Staatsstraße 2252 führt durch das Gemeindegebiet und bindet den Ort bei Langenzenn an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) an. Die Zenngrundbahn verbindet den Ort mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg, die Züge verkehren von und nach Fürth bzw. teilweise direkt nach Nürnberg.


Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1473 - vielen Dank!