DHH mit Doppelgarage und Garten

91315 Höchstadt

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
179 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1989
Online-ID
5271277
Anbieter-ID
402
Stand vom
27.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2560)
2.560,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.83 kWh/m2a
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
22.01.2020
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise in Höchstadt-Süd erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein offener Wohn- /Essbereich, Diele und Gäste-WC. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Diele. Von einem der Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die Hauslänge erstreckt.
Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die Schlafräume sowie der Flur sind mit Korkboden versehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind in den Schlafräume Korkböden verlegt, das Bad ist gefliest.

Im Keller befinden sich die Waschküche / Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.

Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Südost ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Insgesamt stehen somit zwei Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich.

Wohnfläche: ca. 179 m2

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 270 m²

Heizung: Ölzentralheizung (mit Warmwasserversorgung)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.03.2020

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 1200.- kalt

Garagen/Monat: € 80.-

Nebenkosten: € 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)

Kaution: € 2560.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)


Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Höchstadt Süd, mit naheliegendem Kindergarten und Grundschule.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 402 - vielen Dank!