DER BESTE BLICK AUF DIE BRANDBACHAUEN - Wunderschöne 3,5-Zi.-Whg mit großer Terrasse

Am Brandbach 5, 91077 Dormitz

1.180,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Brandbach 5, 91077 Dormitz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
8,6 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5737508
Anbieter-ID
531 (1/531)
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
3.750,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Mindestmietdauer
2 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Sicherheitskamera
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der neuen Dormitzer Wohnanlage BRANDBACHAUEN in der obersten Etage - im 2ten OG. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Modernes Wohnen mit viel Licht, Deckenhöhen bis ca 3,8 m, einer kleineren Loggia nach Nordost und einer ca. 20 m² großen Loggia mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich gerade im Ausbau, daher können wir leider noch keine aussagefähigen Bilder zeigen. Nach Fertigstellung wird sie jedoch ein wahres Schmuckstück. Schauen Sie sich gerne die ersten Illustrationen an und vereinbaren am besten einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Sie werden begeistert sein!


Ausstattung

- Helles, luftiges Raumkonzept mit qualitätvoller Ausstattung - Deckenhöhe von ca. 2,6o m bis 3,80 m - Offener Wohn- und Kochbereich - Smart home-System zur Steuerung von Heizung, Sonnenschutz, Licht-  Türkommunikation - hochwertige Badausstattung - barrierefreies Liftsystem - 1 Tiefgaragen-Stellplatz für 50,00 € mtl. 1 Aussenstellplatz für 20,00 € mtl. - weiße, grifflose EBK mit allen gängigen E-Geräten - die Wohnung wird mit Deluxe Design Boden (African grey oak) in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen sowie ebenerdiger Dusche - Glasfaseranschluß in den Wohnungen vorhanden - SAT-Schüssel


Lage

Idyllisch am Brandbach gelegen, inmitten des Schwabachtals mit seinen Hügeln, Streuobstwiesen, Weihern und Wäldern liegt Dormitz im ruhigen Süden des Landkreises Forchheim und gleichzeitig im Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Den Mittelpunkt des Ortes bildet die malerische Kirche „Unsere liebe Frau“, die ungeahnte spätgotische Kunstschätze, u.a. von Tilmann Riemenschneider und Veit Stoß, birgt. Die derzeit rund 2.000 Einwohner schätzen die Vielfalt ihres Heimatortes. Ein lebendiges Dorfleben mit einem großen Vereinsangebot sowie Sport- und Tennisplätzen vor Ort und einem attraktiven Golfplatz in unmittelbarer Nähe bieten aktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können im örtlichen Handel, im Einkaufsmarkt nebenan und in den Hofläden erledigt werden. Im angrenzenden Nachbarort Neunkirchen am Brand finden sich weitere Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Angebote zur medizinischen Versorgung. All dies macht Dormitz zu einem gefragten Zuhause. Dormitz verfügt über eine Kita mit Krippe und Kindergarten sowie eine Grundschule mit    Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen: Mittelschule in Neunkirchen/Brand (2 km), Gymnasium in    Spardorf (6 km) Freibad und Bücherei in Neunkirchen/Brand Spielplätze und Jugendclub „Leuchtturm“ Hervorragende Anbindung an den ÖPNV direkt vor der Haustür


Sonstiges

Es handelt sich um ein KfW 55 - Haus. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird nach vollständiger Baufertigstellung vom Energieberater erstellt.

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Ihr Ansprechpartner

Judith Gregorius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 531 (1/531) - vielen Dank!