DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN, Historisches Wohnstallhaus in der Nähe von Kulmbach
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Objektbeschreibung
Ausstattung • Denkmalschutz • erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) • Sanierungsbedürftig • Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen – Erläuterung siehe Baurechtliche Hinweise Objektbeschreibung-Historie Wohnstallhaus, zweigeschossiger teilunterkellerter Frackdachbau mit versteinerten Außenwänden und Riegelfachwerk, im Kern 1566/67 (dendro.dat.), Umbau 1823-25 und 1873; zugehörige Garteneinfriedung, frühes 19. Jh. Besonderheit 1. Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.) Kostenschätzung b.) Aufmaß c.) Restauratorische Befunduntersuchung d.) Tragwerksgutachten 2. Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3. Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – baurechtliche Hinweise beachten!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202310-KU-M-232 - vielen Dank!