DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN! Historische Hofstelle in Nürnberg

90427 Nürnberg

2.700.000,00 €
Kaufpreis
361 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90427 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Grundstück
3.465 m2
Wohnfläche
361 m2
Online-ID
9589058
Anbieter-ID
202407-N-N-250
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

Hofanlage; Wohnhaus, zweigeschossiger Putzbau mit Satteldach, 17./18. Jh.; Scheune, eingeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach, 17./18. Jh.; Stall, eingeschossiger verputzter Sandsteinbau mit Satteldach und Aufzugsgaube, 17./18. Jh.; Backofen, kleiner Sandsteinquaderbau mit Satteldach, bez. 1694; überdachte Hofeinfahrt mit Fußgängerpforte, verputzter Sandsteinquaderbau, 18. Jh.

Ausstattung

•Baudenkmal (Haupthaus) •Ensembleschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Haupthaus derzeit bewohnt •seit vielen Generationen im Familienbesitz •Ölheizung (erneuert 1995) •1 Gewölbekeller im Stall •1 Gaube im Stall •Kreuzgewölbe im Stall •2 Holzöfen •historische Deckenmalerei

Sonstiges

Alle drei Gebäudemauern wurden aus Sandsteinquadern errichtet. Im Erdgeschoss des Stalls sowie im Haupthaus sind Kreuzgewölbe vorhanden, zum Teil auf Sandsteinsäulen. Im Keller des Stalls befindet sich ein Tonnengewölbe. Alle Dächer sind sehr wahrscheinlich bauzeitlich und in einem gepflegten Zustand. In allen Fällen handelt es sich um aufwendige, liegende oder mehrfach liegende Sparrendachstühle in der Form von Satteldächern.

Karte nicht verfügbar

Die Denkmalschutz Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunar Gronauer
Karlshof 1, 91792 Ellingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202407-N-N-250 - vielen Dank!